DESCRIPCION
La propiedad que se ofrece aquí, con un patio de tres lados protegido, combina la historia renana-hesiana con la modernidad, ofreciendo una alta calidad de vida y trabajo en una ubicación tranquila y bien comunicada de una manera inigualable. Mencionada por primera vez en los registros eclesiásticos del Monasterio de Eberbach en 1591, la propiedad consta de una casa principal con un apartamento en la planta baja con terraza privada para uso privado, y encima, en las plantas superior y ático, habitaciones individuales para invitados o de hotel con baños, así como una cocina de hotel, una sala de desayunos y una sala de formación en el ático con vistas a Eckelsheim. Además, hay un edificio de apartamentos enfrente, en el patio, con tres apartamentos de diferentes tamaños, cada uno equipado con cocina americana, baño, comedor y dormitorio. El ático también cuenta con una terraza en la azotea. Si este espacio aún no le parece suficiente, los dos graneros adyacentes ofrecen un amplio potencial de expansión en las plantas baja y ático. Esta configuración ofrece a los futuros propietarios una amplia gama de opciones de vivienda y uso. Ya sea para varias generaciones, para vivir y trabajar, para vivir y alquilar, para negocios, para Airbnb, para alojamiento y desayuno, o como inversión completa, todas estas opciones se pueden combinar e implementar aquí. El patio fue completamente renovado a partir de 1990 y se amplió continuamente. Se prestó gran atención a su carácter histórico y a los aspectos relacionados con la biología de la construcción, utilizando yeso de arcilla, celulosa y aislamiento de fibra de madera. Desde el punto de vista energético, se instalaron calderas de condensación eficientes alimentadas por gas líquido con apoyo solar para agua caliente. El agua potable se suministra mediante un sistema profesional desde una cisterna de 12 m³. Al entrar en la propiedad a través del arco que da al patio adoquinado del monasterio, con sus árboles centenarios, uno se siente inmediatamente cómodo, invisible y como en casa. Le aleja al instante del estrés de la vida cotidiana. Una vez que se haya orientado, le sorprenderá que un complejo de granjas y edificios como este haya sido reconstruido, renovado y mantenido meticulosamente con tanta atención al detalle, y a la vez esté ubicado de forma tan discreta en el corazón del casco antiguo. Las habitaciones y apartamentos individuales están diseñados individualmente y presentan un toque asiático y elementos culturales. Un aspecto igualmente importante para los futuros propietarios es que no se prevén grandes reformas. Esto excluye las ampliaciones en los graneros. Todas las demás reformas realizadas en los edificios individuales a lo largo del tiempo, así como la distribución de los planos, se pueden encontrar detalladamente y desglosadas en las secciones "Instalaciones, Detalles" y "Distribución". Le invitamos a visitar esta exclusiva propiedad y a dejarse llevar por los detalles. Eckelsheim es un pequeño municipio del distrito de Alzey-Worms, en Renania-Palatinado, con aproximadamente 409 habitantes. Pertenece al municipio colectivo de Wöllstein. La ciudad se encuentra dentro del área recreativa de la Suiza de Rheinhessen. Desde hace muchos años, este "pueblo del vino y las hierbas" es conocido por su intenso trabajo en y para la naturaleza. Numerosos eventos relacionados con las hierbas silvestres tienen lugar de primavera a otoño. Desde una perspectiva geológica, el lugar se ha considerado desde hace mucho tiempo de gran interés. El acantilado de 35 millones de años de antigüedad en el Steigerberg, excavado hace unos años en una gravera de Eckelsheim, causó sensación. Las ruinas de la iglesia de Beller, de estilo gótico tardío, son el punto de referencia de Eckelsheim. Desde 1982, se celebran numerosos eventos culturales en sus ruinas durante los meses de verano. En 2002, el histórico Mercado de Beller, celebrado por última vez en 1902, volvió a celebrarse en torno a la iglesia de Beller. En Wöllstein, a unos dos kilómetros, encontrará todo lo necesario para la vida diaria. En el pueblo se encuentra una gran variedad de tiendas, servicios y artesanías. Abogados, arquitectos, asesores fiscales, notarios y otros profesionales ofrecen sus servicios, al igual que panaderías, una licorería, tiendas de comestibles y una carnicería. Esto también se refleja en el sistema sanitario: aquí encontrará varios médicos de cabecera, un internista, un pediatra, un dentista, terapeuta ocupacional, asesor nutricional, un gimnasio, profesionales de medicina alternativa, logopedia, masajes y fisioterapia. Para las familias jóvenes, existe una amplia gama de servicios, desde guarderías hasta institutos (Realschule plus), una piscina al aire libre, instalaciones deportivas, juegos de vacaciones, un club juvenil y mucho más. Las ciudades de Alzey y Bad Kreuznach están a unos 15 minutos. El cruce de la autopista A61 en Gau-Bickelheim también está a solo 10 minutos en coche. Desde aquí, podrá acceder rápidamente a la región del Rin-Meno. Español Mencionado por primera vez en los registros de la iglesia del Monasterio de Eberbach en 1591, fue reconstruido y renovado por monjes en 1766. La antigua granja de diezmos del monasterio, con tres alas, fue reconstruida en 1766. Casa de entramado de madera de estilo barroco tardío, parcialmente sólida, que data de 1766. Incluida en la lista de monumentos culturales del distrito de Alzey-Worms en 1989. Adquisición o compra de la granja a partir de 1990. Las obras de renovación comenzaron en el edificio principal y las dependencias en 1999. Conversión de un granero y partes del edificio principal en habitaciones para huéspedes. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada en virtud del Artículo 2, Párrafo 1, No. 14 y el Artículo 10, Párrafo 3 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial. Para ello, necesitamos registrar los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar copias o documentos durante cinco años. AVISO DE COMISIÓN: Al enviar una consulta y utilizar los servicios de von Poll Immobilien GmbH, se concluye un contrato de intermediación. Si las actividades de VON POLL IMMOBILIEN GmbH dan lugar a un contrato principal válido con el propietario, el interesado no está obligado a pagar ninguna comisión/comisión de intermediación a von Poll Immobilien GmbH al formalizar: un CONTRATO DE ALQUILER; un CONTRATO DE COMPRAVENTA; el interesado está obligado a pagar la comisión/comisión local habitual a von Poll Immobilien GmbH contra factura. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc. de la propiedad que proporcionamos provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. 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