DESCRIPCION
Propiedad Única con 2 Viviendas y Potencial de Rentabilidad en São João dos Montes
Casa unifamiliar situada en São João dos Montes, Vila Franca de Xira, en una zona tranquila, con vistas despejadas, mucha vegetación y excelentes accesos, incluyendo la proximidad a las autopistas A1 y A9. A solo 5 minutos de la Escuela Waldorf Jardim do Monte (Asociación HARPA), reconocida por su comunidad internacional, que atrae a muchas familias a la región.
Esta propiedad ofrece un excelente potencial de inversión, ideal para quienes buscan una vivienda con rentabilidad, con dos casas listas para habitar o alquilar y espacio adicional con potencial para la creación de una tercera vivienda.
Nota Importante: La propiedad carece de Licencia de Uso, por lo que el comprador deberá tener en cuenta este aspecto durante el proceso de adquisición.
Precio negociable para ofertas serias.
Una oportunidad única para quienes buscan espacio, rentabilidad y calidad de vida, en un entorno natural con fácil acceso a Lisboa.
-Terreno: total de 7.226 m², con una superficie urbana de 400 m², zona tranquila, verde y con amplias vistas al campo
Construcciones Existentes
-Casa 1 (T2): completamente reformada en 2022, con cocina y sala de estar en concepto abierto, 1 baño y acabados modernos.
Ático con entrada independiente: convertido en estudio (T0) con cocina americana y 1 baño — perfecto para alquiler local, alojamiento temporal o espacio para huéspedes.
-Casa 2: obras iniciadas para la creación de un altillo (mezzanine), con 1 baño y potencial para instalar una cocina americana, ideal como segunda vivienda independiente.
-Anexo: espacio adicional con zonas para animales, que puede convertirse en una tercera vivienda, taller o pequeño proyecto agrícola/rural.
Diversos árboles frutales y terreno rodeado por zona no urbanizable, lo que garantiza privacidad y paisajes naturales encantadores.
Arroyo que bordea la propiedad, creando un ambiente sereno y auténtico.
Pozo de agua propio y depósito en buen estado (posible uso como piscina o para riego).
4 paneles solares instalados, que aseguran mayor eficiencia energética y reducción de costes.
Ubicación y Servicios Cercanos
-A 28 km del Aeropuerto de Lisboa (25–27 minutos en coche)
-Intermarché Super en las cercanías, para mayor comodidad
-Mercado Municipal de Alhandra (productos frescos de la región, los jueves y sábados)
-Escuela Básica 2,3 Soeiro Pereira Gomes — sede del Agrupamiento de Escuelas de Alhandra, Sobralinho y São João dos Montes
Posibilidad de Alquiler
La propiedad ofrece excelentes opciones de rentabilidad, ya sea a través del ático convertido en estudio independiente (T0) o de la segunda vivienda con altillo, ideales para alquiler de corta o larga duración.
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