DESCRIPCION
Esta impresionante mansión, construida en 1910, ha sido completamente modernizada y renovada. Ofrece aproximadamente 362 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 estancias, incluyendo 5 dormitorios y 3 baños. La propiedad se ubica en una amplia parcela de aproximadamente 14.430 m², que también incluye su propio bosque privado, y es un refugio ideal para los amantes de la naturaleza. El edificio, declarado monumento histórico, combina elementos históricos con mobiliario de alta gama y comodidades modernas. La propiedad se divide en tres unidades residenciales. Las dos unidades de la planta baja se encuentran en muy buen estado y están listas para entrar a vivir. Existe potencial de ampliación en la planta superior o ático. El apartamento de aproximadamente 90 m² ubicado allí se ha excluido hasta ahora de las reformas. En esta zona, es posible un diseño diáfano adaptado a la casa, así como una distribución funcional de las estancias. Los suelos de tarima antigua se conservan en gran parte. La casa está actualmente ocupada por el propietario; no existen otras relaciones contractuales. Cabe destacar las ventanas abatibles de madera parcialmente conservadas, que confieren a la casa su encanto histórico. Los baños y aseos de invitados se han modernizado exhaustivamente, y los suelos se han restaurado o sustituido, realzando tanto el estilo como la funcionalidad de la casa. El suelo de parquet en espiga de la planta baja, en particular, realza el encanto de la propiedad. En 2025 se instaló un nuevo sistema de calefacción central. Las obras incluyeron la instalación de radiadores, la instalación de las tuberías (completamente invisibles en el salón), la renovación de la chimenea y la instalación de una caldera de condensación de gas de alta eficiencia. Por lo tanto, la casa cuenta con dos sistemas de calefacción independientes, que pueden funcionar individualmente o en combinación según se desee. Como fuente de calefacción alternativa, se ofrecen dos estufas de zócalo de alta calidad que proporcionan una calidez acogedora. El balcón sobre la entrada ofrece excelentes vistas de los alrededores y transmite una sensación de hogar señorial. La amplia gama de muebles de alta calidad se puede adquirir bajo petición. La cuidada distribución y los lujosos acabados hacen de esta mansión una oferta atractiva para compradores exigentes. Se invita a los interesados a comprobar las ventajas de esta propiedad en una visita personal. Esta excepcional casa solariega combina la elegancia histórica con las comodidades modernas y ofrece una opción de alojamiento única en un paisaje pintoresco. Greifswald también está a poca distancia, incluso en bicicleta. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita a esta propiedad única. La ciudad hanseática de Greifswald está a unos 10 minutos en coche y atrae a numerosos estudiantes cada año gracias a su universidad. El hospital universitario también es conocido por su investigación y, por lo tanto, un imán para investigadores y médicos. Otras importantes empresas también se ubican aquí, lo que garantiza que Greifswald seguirá siendo un lugar popular para vivir en el futuro. Aquí se encuentran todos los comercios, estaciones de autobús y tren, y una amplia gama de actividades de ocio para todas las edades. El puerto deportivo también es muy atractivo y un punto de interés de la ciudad para todos los propietarios de embarcaciones. En los días malos, puede ir al cine, etc., y en los buenos, puede dar un paseo en barco por el Greifswalder Bodden o visitar el casco antiguo de Greifswald con sus edificios históricos. Estas son solo sugerencias, porque Greifswald tiene mucho más que ofrecer. La ciudad universitaria de Greifswald también es un lugar concurrido, por lo que un refugio rural con amplio espacio es el refugio perfecto. Características especiales: - Algunas ventanas abatibles de madera - 3 unidades residenciales - Planta alta con potencial de ampliación - Edificio protegido - Balcón con impresionantes vistas - Propiedad con bosque privado - Generación de calor mediante estufas de alta calidad y un sistema de calefacción de gas con tecnología de condensación - Mobiliario de lujo - Muebles de alta calidad que se pueden adquirir. Debido a la gran cantidad de medidas, estas son algunas de las modernizaciones: - Instalación de calefacción de gas en 2025, incluyendo tuberías y radiadores - Cambio de ventanas (de madera y plástico) - Cambio de baños y aseos - Instalación de dos estufas de zócalo de alta resistencia - Suelos restaurados o cambiados - Fontanería - Instalación eléctrica. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el artículo 2, apartado 1, n.º 14, y el artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley alemana contra el blanqueo de capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o en cuanto exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la Ley alemana contra el blanqueo de capitales (GwG), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley alemana contra el blanqueo de capitales estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene la obligación de cooperar de conformidad con el artículo 11, apartado 6, de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. proporcionados por nosotros provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información de la propiedad y los detalles contenidos en la misma para verificar su exactitud. Todas las ofertas de bienes raíces están sujetas a cambios sin previo aviso y sujetas a errores, venta y alquiler previos u otra utilización previa. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite unir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está obligada de acuerdo con la Sección 2 Párrafo 1 No. 14 y la Sección 11 Párrafo 1 del Código de Comercio de los Estados Unidos. 1 y 2 de la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales (GwG) para establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de la propiedad. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. Si se trata de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales estipula que el agente debe conservar copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene la obligación de cooperar, de acuerdo con el artículo 11, párrafo 6, de la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información, los documentos, los planos, etc., que proporcionamos sobre la propiedad provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, a la venta y el alquiler previos, o a cualquier otra disposición provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o arrendadores con las partes interesadas.
