DESCRIPCION
Construida en 1912 por el arquitecto Fernand César, esta excepcional residencia ejemplifica la cumbre del Art Nouveau en Nancy. Combina el talento de tres figuras clave de la Escuela de Nancy: Fernand César en la arquitectura, Jacques Gruber en sus vidrieras y Eugène Vallin en su ebanistería tallada a medida. Con una superficie total de 557 m², incluyendo 310 m² de espacio habitable, la casa consta de 11 estancias principales de generosas proporciones, varias de las cuales superan los 20 m². También cuenta con 7 dormitorios, 3 baños y un aseo en cada planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Las zonas de recepción se realzan con una excepcional ebanistería, numerosas vidrieras de Gruber y una chimenea de cerámica vidriada con motivos florales, típica del estilo de la Escuela de Nancy. Situada en una parcela de 738 m², la propiedad ofrece un entorno arbolado, realzado por un estanque y acogedoras terrazas. Una característica excepcional y destacable de una casa de esta época es su excepcional azotea, un auténtico espacio habitable al aire libre con vistas despejadas a Nancy. Amplias bodegas, dependencias, varias plazas de aparcamiento cerradas y un aparcamiento privado completan esta excepcional propiedad. Más que una simple residencia, esta elegante casa adosada es una obra de arte habitable, diseñada para clientes que buscan un valor excepcional, patrimonio y belleza atemporal. Superficie habitable: 308,60 m²; Superficie construida: 577 m²; Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.678 €. Servicios: sistema domótico, alarma y plazas de aparcamiento cerradas para un confort moderno, una seguridad óptima y una comodidad excepcional. Los honorarios de la agencia del 3,49 % (IVA incluido) corren a cargo del comprador. Precio sin gastos: 860.000 €. Calificación energética G, calificación climática G. Esta propiedad tiene un consumo energético excesivo. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 0,10 € y 0,10 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
