DESCRIPCION
Poissy Bèthemont / Campo de Golf - Casa de Diseño Arquitectónico - 209 m² de superficie habitable - Parcela de 860 m² - Materiales de alta gama - Cine en casa - Posibilidad de ampliación - 3% Prestige Poissy Immobilier presenta en exclusiva esta casa familiar de diseño arquitectónico, excepcional por su estilo, materiales nobles y ubicación a tan solo 400 m del Campo de Golf de Bèthemont, en un entorno de absoluta tranquilidad. Construida en 2002 sobre una parcela arbolada de 860 m², esta propiedad de 209 m², sin vecinos que den a la vivienda, ofrece una calidad de vida única y comodidades de lujo en una zona residencial con fácil acceso a todos los servicios. Características principales: Certificado de alta eficiencia energética (aire acondicionado), suelos de parqué de limonero brasileño en ambas plantas, terraza de 50 m² con madera exótica Timborana, sala de cine equipada con 6 butacas profesionales, posibilidad de ampliación de 30 m² en la planta baja, parcela apta para piscina y parcialmente edificable (400 m²), garaje doble de 48 m² con puerta automática subterránea, fácil acceso a París (A13), comercios, autobuses y colegios (Notre-Dame de Poissy). Distribución interior: 7 estancias principales: Planta baja: Elegante entrada con baldosas de cemento Carocim - salón-comedor de 47 m² con suelo de parqué macizo, orientación suroeste, muy luminoso gracias a sus dos ventanales y chimenea de diseño, cocina independiente amueblada y equipada, despacho, aseo independiente, lavadero, acceso directo al garaje doble (48 m²), bodega. Primera planta accesible mediante una escalera del siglo XIX instalada y renovada por los Compagnons du Devoir (gremio francés de artesanos): rellano que da acceso a 3 dormitorios con armarios empotrados, suite principal con vestidor y baño privado (bañera de hierro fundido). Sala de cine en casa Josephine de 18 m², equipada con sistema de sonido Denon/Yamaha y 6 butacas. Baño adicional pendiente de acondicionar. Características y materiales: Construcción de ladrillo hueco (MurBric Sturm). Carpintería interior de maderas exóticas. Persianas enrollables centralizadas Somfy. Azulejos Fratantoni (Sicilia). Ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento. Persianas de aluminio. Claraboyas. Calefacción y agua caliente de alto rendimiento. Entorno y accesibilidad: a 400 m del campo de golf de Bèthemont. A 5 minutos en coche: Carrefour, Fnac, Decathlon y otras tiendas. Autobuses 55/34. A 2 minutos a pie: colegios Notre-Dame, centro de la ciudad y estación de tren. A 10 minutos del centro de Poissy y de la estación de tren. A 20 minutos de París por la A13. Una casa excepcional, diseñada para quienes aprecian los materiales nobles y los espacios luminosos. Exclusividad, serenidad y un gran potencial le esperan. - Anuncio redactado y publicado por una agencia inmobiliaria -
