DESCRIPCION
Un remanso de serenidad con toques mediterráneos en el corazón de Carcasona. En un entorno encantador, esta singular propiedad combina elegancia, confort moderno y el arte de vivir. Una auténtica invitación a un cambio de aires, seduce a primera vista con su excepcional exterior, realzado por una piscina visualmente espectacular, sus soleadas terrazas y sus zonas de relax diseñadas para disfrutar de cada momento. En el interior, la armonía reina: una entrada independiente conduce a una suntuosa suite principal con impresionantes vistas a la piscina, baño privado, aseo y vestidor. La sala de estar principal, bañada por la luz y totalmente orientada a la terraza, consta de un acogedor salón que da a una cocina equipada. La zona de noche alberga dos dormitorios adicionales con armarios empotrados, un baño moderno y un aseo independiente. Un amplio vestidor y un amplio lavadero completan la distribución de esta casa donde nada se ha dejado al azar. Un acceso interior conduce a un garaje contemporáneo, de techo plano, aislado y alicatado, equipado con una puerta seccional automatizada de 5 m. Para recibir a sus seres queridos o generar ingresos por alquiler, un espacioso estudio independiente completa este conjunto. Con aire acondicionado, cuenta con su propia cocina equipada, un baño y una terraza privada con impresionantes vistas a la piscina y al jardín. Terrenos ajardinados mediterráneos La propiedad se extiende sobre aproximadamente 3000 m² de terreno profusamente plantado con robles truferos, olivos centenarios, eucaliptos, madroños, yucas rostrata, cipreses, lavanda y setos de adelfas en flor. Dos parterres ajardinados albergan agapantos, mirtos, romeros rastreros, pitósporos y salvias, creando un jardín con aromas embriagadores. Un pozo de 7 metros de profundidad completa este entorno natural. Una piscina excepcional Una verdadera joya, la piscina de 11x4 metros cautiva con su plataforma sumergida de 2 metros, su escalera que desciende a una profundidad uniforme de 1,50 m y su cascada. Tratado con sal, regulador automático de pH, llenado automático, bomba de calor, persiana de seguridad sumergida y membrana reforzada 3D, ofrece un confort óptimo. La terraza de hormigón blanco encerado, realzada por la iluminación, crea una atmósfera única al anochecer. Cerca, una elegante cocina de verano equipada con fregadero, inodoro y lavabo, ducha y un salón a desnivel, prolonga los momentos de convivencia junto a la piscina. Esta excepcional propiedad combina prestigio, modernidad y autenticidad mediterránea. Ideal tanto para una refinada residencia principal como para una excepcional casa de vacaciones. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2903 euros. Precio: 635.000 euros, honorarios de agencia a cargo del vendedor. Visita virtual 3D inmersiva previa solicitud. Español: DPE: C 112 - GES: B 8 Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 1.140 EUR y 1.630 EUR indexados al año 2021. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Valentin DESBOIS, al 0661649226 o por correo electrónico a v.desbois@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Valentin DESBOIS actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC CARCASSONNE 889 929 295 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones en Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137.J. Ref. de mandato: 418751. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
