DESCRIPCION
En el corazón de la Saintonge romana, enclavada en un verde parque de más de 18 hectáreas, se accede a esta notable propiedad familiar por un camino de entrada que da acceso a la fachada neogótica del castillo, alrededor del cual se ubican las numerosas dependencias. Al este, la propiedad está rodeada por su parque, con cuatro entradas, con espléndidos árboles y parcialmente bordeada por un arroyo coronado por un lavadero. Este extraordinario castillo de puro estilo flamígero, cerca de Rochefort, está construido en cuatro niveles y se beneficia de una hermosa unidad arquitectónica: ventanas con parteluces, buhardillas decoradas con ganchos, puerta de entrada realzada con una curva ojival, y también presenta una gran riqueza en los numerosos elementos decorativos utilizados en todas las estancias de la casa. Una vez cruzadas las escaleras, la entrada de casi 12 m de largo conduce a todos los salones de la planta baja, que destacan por su suelo de mármol en espiga, sus paredes de piedra revestidas hasta la mitad con paneles de madera tallada y sus marcos de puertas de piedra tallada con columnatas. Frente a la puerta de entrada se encuentra la escalera de caracol de piedra caliza con balaustrada polilobulada que da acceso a las plantas superiores. En la planta baja se encuentran todas las estancias: biblioteca, estudio, sala de música, un amplio salón con techos de casi 4 metros de altura y el comedor. Todos estos espacios están decorados con suelo de parqué en espiga, ventanas con parteluces y vidrieras, y chimeneas de mármol o piedra con una rica y variada decoración. Accesible desde el interior por dos escaleras diferentes y con acceso directo al exterior, la cocina se encuentra en el nivel del jardín y está equipada con un sistema de aire acondicionado reversible reciente y amplios armarios que siguen la forma de la escalera. En este nivel de la casa también se encuentran la cocina trasera, el lavadero, la despensa, la sala de calderas, un aseo, un amplio garaje y una bodega en el sótano. En la primera planta, distribuida a lo largo del amplio rellano, se encuentran cinco dormitorios de entre 25 y casi 30 m². Todas cuentan con chimenea de mármol, suelo de parqué en espiga y magníficas vistas al parque. El dormitorio con dosel cuenta con una chimenea de piedra ricamente decorada y baño propio, al igual que uno de los dormitorios. Media planta más arriba, se encuentran tres dormitorios de servicio y un aseo con ducha. Bajo la impresionante estructura de pizarra, el ático da acceso al palomar ubicado en la torre central del edificio. Las dependencias, distribuidas por el castillo, ofrecen numerosas posibilidades para proyectos familiares o profesionales: la casa del conserje se compone de salón, cocina, dormitorio y baño. Cerca, una pequeña casa con baño y chimenea de piedra. Si desea alojar animales, dispone de un cobertizo abierto contiguo a una leñera, un granero con cinco establos y una gran sala con un ático en la parte superior, otro granero abierto, un edificio con once establos y dos cuadras de cuatro establos cada una. Una pista de entrenamiento para caballos y un sendero que rodea el parque con varios recintos. Para los días soleados, la piscina y su caseta con patio cubierto, chimenea y baños están a su disposición, así como una encantadora escoba cercana. Los amantes de las artes decorativas y la autenticidad, que buscan un lugar tranquilo, atemporal y lleno de historia, encontrarán aquí la genialidad de una arquitectura audaz e impetuosa, que reside en una meticulosa observación y restaura la riqueza de la naturaleza omnipresente de la finca hasta en el más mínimo detalle arquitectónico. Precio de venta con gastos incluidos: 954.000 euros. Gastos a cargo del comprador. Gastos: 6% del precio con impuestos incluidos, sin gastos. Precio de venta sin gastos: 900.000 euros. Clase energética: F. Clase climática: F. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 19.796 y 26.784 euros al año. Precios indexados al 1 de enero de 2021. Vivienda con consumo energético excesivo: clase F. A partir del 1 de enero de 2028, el nivel de rendimiento se sitúa entre las clases A y E. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
