DESCRIPCION
Iad France - Frederic Josselin presenta: Único y singular, este molino de 1880 no es solo una casa, sino una historia que espera ser contada. Recientemente renovado (techo y primera planta 2021/22), ofrece 547 m² de superficie construida, incluyendo 317 m² de espacio habitable, ubicado en un terreno de 1976 m² bordeado por un río. Una pequeña aldea en sí misma: la casa, las dependencias, el granero, los talleres y los refugios forman una serie de "espacios habitables" por crear. En el interior, todo rezuma cordialidad: un comedor de 48 m² con chimenea, una cocina de 34 m², el corazón de la cocina, una sala de estar de 45 m² con mesa de billar para reuniones nocturnas, seis habitaciones luminosas, un baño, un cuarto de ducha y un aseo en cada planta. Las dependencias ofrecen multitud de posibilidades: dos pequeños chalets (de 14 y 19 m²) que podrían convertirse en casas rurales o cabañas, un granero con dos dormitorios ya acondicionados y más de 45 m² para transformar en taller o apartamento independiente. También hay un garaje con fachada de cristal, ideal para restaurar un coche clásico, dos talleres, tres trasteros, una cochera para dos coches y una cocina de verano. En el exterior, el río marca el ritmo de las estaciones: refresca el verano, nutre el huerto, invita a la pesca y acompaña los juegos infantiles. El terreno llano, preparado para la piscina, es perfecto para fiestas y largas comidas bajo las estrellas. Aquí, cada estación encuentra su lugar: invierno junto a la chimenea, primavera en el huerto, verano junto al agua y otoño dorado entre el follaje. Es aquí donde se celebran momentos preciosos: eventos familiares, cumpleaños, comidas con amigos... Cada momento se convierte en un recuerdo, cada sonrisa en una pequeña historia que el molino atesora. Aquí, la gente vive, crea y transmite sus tradiciones, y cada familia escribe su propio capítulo. Ubicada a 13 minutos de la estación de tren de Saint-Pierre en Faucigny (tren directo a Suiza), a 15 minutos de la estación de esquí de Grand Bornand, a 30 minutos del paso fronterizo de Thônex y a 35 minutos del lago de Annecy, esta excepcional propiedad combina un entorno rural vibrante, montañas y conexiones internacionales. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético de esta propiedad: calificación energética E (290 kWh/m²/año) y calificación climática C (27 kg CO₂/m²/año). En la página web de Géorisques encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar la vegetación. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Frederic Josselin, agente inmobiliario independiente (sin fondos propios), agente de ventas de SAS I@D France, inscrita en el RSAC de Annecy con el número 408519171, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información legal de ALUR: Gastos a cargo del vendedor. (gedeon_6727_31792707)
