DESCRIPCION
ID: 311720 Una casa de campo moderna de 670 m² y un apartamento para el personal de 200 m² con garaje para 3 coches en una pintoresca parcela de 19 hectáreas con pinos centenarios, césped cuidado y servicios públicos totalmente autónomos. ¡Usted y su familia serán los primeros en vivir aquí! Una combinación única de tecnología, seguridad y comodidad, ¡sin concesiones! ¡Es más rápido llegar y ver esta espaciosa propiedad en persona que leer la descripción de sus ventajas! La casa se encuentra en el exclusivo pueblo de Zapadnaya Litsa. El pueblo está a 4 km de la salida del Diámetro de Alta Velocidad Occidental (WHSD), lo que le permite llegar al centro de San Petersburgo en coche en 30-40 minutos a cualquier hora del día. La condición de club del pueblo ofrece un entorno social homogéneo, zonas comunes limpias, un parque infantil, un campo deportivo, una pista de tenis con sombra y seguridad las 24 horas con patrullas cada hora. Detalles técnicos: CASA RURAL, superficie 669,5 m², puesta en servicio en 2024, suelos de hormigón armado, paredes de bloques de espuma, dos plantas, 4 dormitorios con vestidores, 5 baños, 2 terrazas (197 m²), 2 salones con chimenea, estudio, cocina-comedor de 69 m², 3 cajas fuertes, incluida una para armas, sistemas de seguridad contra incendios, videovigilancia y cámaras conectadas al teléfono. GARAJE para 3 coches y apartamentos para el personal, superficie 200 m². Casa pequeña de 53 m² para las necesidades del hogar. GAS: depósito de gas de 10.000 litros, conexión de gas natural a la parcela, preparación para la conexión. ELECTRICIDAD: 40 kW, terminales para la instalación de un generador de gas. CALEFACCIÓN: la casa cuenta con dos calderas de gas VIESSMANN y una caldera eléctrica de apoyo. La casa cuenta con un sistema de control de temperatura en cada estancia. El apartamento cuenta con una caldera de gas VIESSMANN y una caldera eléctrica de apoyo. La temperatura de la caldera se puede ajustar por teléfono (ZONT). Dispone de un sistema de recirculación de agua caliente que permite obtener agua caliente al instante al abrir el grifo. El sistema de calefacción por suelo radiante utiliza tuberías (aproximadamente 3.000 metros lineales) de HENCO (Bélgica). Los productos tienen una garantía de 10 a 15 años y están asegurados por 4 millones de euros (certificado). Caldera ACV (Bélgica). VENTILACIÓN Y CLIMATIZACIÓN: La primera planta de la casa está equipada con ventilación forzada con función de humidificación, conectada a la red de fontanería. Se ha instalado un elemento "Smart Home" que, analizando la temperatura exterior, ajusta la temperatura del aire de suministro al sistema de ventilación. La casa está equipada con 8 aires acondicionados FUJITSU (Japón). SEGURIDAD Y ALARMA CONTRA INCENDIOS: Se ha instalado un sistema de alarma y acceso de seguridad de HIKVISION, que permite armar por separado toda la casa o cualquier habitación. La alarma está adaptada para su conexión al sistema de seguridad externo. También se ha instalado una alarma contra incendios HIKVISION. VIDEOVIGILANCIA: Se han instalado cámaras de video HIKVISION en toda la casa y los apartamentos, grabando en un servidor interno. Las grabaciones se pueden transmitir a un servidor remoto y todas las cámaras están conectadas a un teléfono. Se han instalado videoporteros HIKVISION para controlar y abrir la puerta y otros puntos de acceso. WIFI: La casa está conectada a internet de alta velocidad mediante fibra óptica. Gracias a la instalación de 11 routers en toda la casa, los apartamentos y el exterior, la cobertura wifi es excelente. MATERIALES DE ACABADO: Se utilizaron azulejos de porcelana italiana y maderas nobles en el acabado de la casa. FONTANERÍA - ANTONIO LUPI ITALIA, JAPÓN MUEBLES - Cocina POGGENPOHL (Alemania) (uno de los 5 mejores fabricantes de cocinas del mundo). La cocina está equipada con electrodomésticos integrados: lavavajillas GAGGENAU (Alemania), campana extractora KUPPERBUSCH (Alemania), horno V-ZUG (Suiza), vinoteca GAGGENAU (Alemania), cafetera V-ZUG (Suiza), cajón de vacío V-ZUG (Suiza), placa de cocción V-ZUG (Suiza) y frigorífico LIEBHERR (Alemania). Se han instalado sensores de movimiento y de luz en la obra para encender el alumbrado público por la noche. Para todo tipo de trabajos de construcción e instalación, disponemos de proyectos y documentación de obra elaborados por organizaciones certificadas. ¡Organizaremos una visita en el momento que le convenga!
