DESCRIPCION
Ático único con abundante luz natural (aprox. 219 m²), (antigua) plaza de aparcamiento con punto de recarga para vehículos eléctricos y ascensor, ¡junto al Vondelpark! Este excepcional apartamento se encuentra en la octava planta del complejo Byzantium y cuenta con una amplia sala de estar, cocina abierta, tres dormitorios, dos baños, un cómodo espacio de trabajo y un trastero independiente en la planta baja. Además, dispone de una gran terraza que abarca todo el ancho del apartamento, con toldos y vistas impresionantes al Vondelpark. Ubicación y accesibilidad: Byzantium goza de una ubicación ideal, ofreciendo el vibrante centro de la ciudad por un lado y la tranquilidad del Vondelpark por el otro. A poca distancia a pie, encontrará lugares emblemáticos como el Hotel Americain, el Stadsschouwburg, el Teatro DeLaMar, Leidseplein con su amplia oferta gastronómica internacional, los cines Pathé, el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk, el Museo Van Gogh y el Concertgebouw. Las prestigiosas calles comerciales PC Hooftstraat y Van Baerlestraat se encuentran a la vuelta de la esquina. El apartamento es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público. Cerca de Leidseplein, hay paradas de tranvía de las líneas 1, 2, 5, 7, 11 y 19. En la estación de autobuses de Marnixstraat (cerca de Elandsgracht), hay varias líneas de autobús, incluido un autobús exprés a Schiphol. En coche, se puede acceder a la autopista de circunvalación A10 en 15 minutos. Hay aparcamiento disponible en el garaje de la planta baja del complejo o en las calles cercanas por un suplemento. El Complejo Byzantium: Este moderno edificio de apartamentos, *Byzantium*, está situado en la octava planta. Diseñado por el arquitecto de renombre mundial Rem Koolhaas, el complejo cuenta con una lujosa entrada de piedra natural. El elegante vestíbulo incluye un ascensor y una escalera en perfecto estado. La seguridad es de primera categoría, con vigilancia las 24 horas y servicio de conserjería. Tanto la entrada de la planta baja como el garaje están vigilados. Desde el garaje, los residentes tienen acceso directo a la escalera y pueden entrar a sus viviendas. El garaje también incluye un espacio para guardar bicicletas y un lavadero de coches. Además, la comunidad de propietarios mantiene un jardín compartido en la azotea, bellamente ajardinado y amueblado, en la primera planta. Distribución: Al entrar, un espacioso recibidor da la bienvenida con un amplio armario a la izquierda. Desde el recibidor, se accede a la cocina americana con comedor. La cocina cuenta con una isla con placa de inducción de seis fuegos, campana extractora, horno, tres frigoríficos, microondas, lavavajillas, procesador de alimentos Quooker y mucho espacio de almacenamiento. Puertas correderas de cristal de suelo a techo dan a un balcón de 25 m², de unos dos metros de profundidad, equipado con toldos eléctricos y con impresionantes vistas. Junto al comedor se encuentra el amplio salón con chimenea de gas y armarios empotrados. El televisor se puede ocultar tras un panel corredero de madera, creando el ambiente perfecto para disfrutar de acogedoras veladas junto al fuego. Adyacente a la sala de estar se encuentra un cómodo espacio de trabajo con amplio almacenamiento. El dormitorio principal, ubicado en la esquina noroeste, incluye amplios armarios empotrados, aire acondicionado, altavoces integrados y un baño privado. El baño cuenta con exquisito mármol verde, un lavabo doble, bañera con ducha, inodoro y ducha a ras de suelo. Dos dormitorios adicionales, que comparten un baño, se sitúan en la esquina noreste. Ambos incluyen armarios empotrados, aire acondicionado y escritorios integrados. El baño compartido dispone de ducha a ras de suelo y lavabo. Frente a estos dormitorios, en el pasillo, encontrará un trastero con congelador, un aseo independiente con lavabo y una práctica lavandería. En resumen, esta propiedad ofrece una distribución bien diseñada, abundante espacio, luz natural y una impresionante zona exterior. ** Detalles: - Tamaño del apartamento aprox. Ático único de 219 m² (informe NEN2580 disponible) situado junto al Vondelpark. Plaza de aparcamiento con punto de recarga para vehículos eléctricos en el garaje subterráneo. Aparcamiento: 100.000 €/km. Forma parte del complejo Byzantium. Tres amplios dormitorios. Dos baños. Balcón espacioso (aprox. 25 m²) con vistas al Vondelpark. Comunidad de propietarios gestionada profesionalmente; plan de mantenimiento a largo plazo disponible. Cuota mensual de la comunidad: 824,52 € para el apartamento y 10 € para el aparcamiento. Arrendamiento a perpetuidad: redimido hasta el 30/09/2038. Etiqueta energética A. Entrega a convenir. Esta información se ha recopilado con esmero. No obstante, no se acepta responsabilidad alguna por información incompleta, inexacta o de cualquier otra índole, ni por las consecuencias que pudieran derivarse de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene la obligación de investigar todos los aspectos que considere importantes. En relación con esta propiedad, el agente actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le ayude con el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos sobre la propiedad, le aconsejamos que se los comunique a su agente de compra con la debida antelación y que realice una investigación independiente. Si no contrata a un representante cualificado, se le considerará con los conocimientos suficientes para gestionar todos los asuntos pertinentes de acuerdo con la ley. Se aplican las condiciones de NVM.
