DESCRIPCION
Presentamos al mercado una oportunidad de inversion exclusiva, en un terreno de 20.320 m², destinado a la construccion de un hotel de 4 estrellas, estrategicamente ubicado junto a las playas de Costa da Caparica, en una zona de alto potencial turistico y revalorizacion continua.
En este terreno, ubicado en un perimetro urbano, junto al eje vial principal de acceso a las playas de Costa da Caparica, se proyecta y aprueba un proyecto de Operacion Urbana aprobado por el Ayuntamiento de Almada, para la construccion de una Unidad Hotelera de 4 estrellas, destinada al Turismo de Naturaleza, en el area de Ecoturismo, con posibilidad de desarrollar varios tipos de unidades de alojamiento.
El proyecto consta de dos edificios, con zonas comunes en planta baja y alojamiento en plantas superiores, hasta un numero maximo de 4 plantas y una superficie bruta de construccion prevista de 9.423 m².
Ademas de su ubicacion, junto a la primera linea de playas de Costa da Caparica y a solo 20 minutos de Lisboa y del aeropuerto Humberto Delgado, existe un importante potencial de rentabilidad, dada la ausencia de desarrollos similares, considerando que la unidad hotelera mas cercana clasificada como Turismo de Naturaleza o Ecoturismo esta a 1h30 de distancia. en la peninsula de Troia, transformandola en una oportunidad de negocio unica, justo a las puertas de Lisboa.
Principales caracteristicas de la operacion urbana:
Superficie total del terreno: 20.320 m²
Area de construccion planificada: 9.423 m²
Clasificacion: Proyecto de una unidad hotelera de 4 estrellas, clasificada como Turismo de Naturaleza, con un marco urbano favorable.
Infraestructuras de apoyo:
o 37 plazas de aparcamiento para vehiculos ligeros
o 3 plazas de aparcamiento para personas con movilidad reducida
o 2 plazas para vehiculos pesados
o 16 plazas para bicicletas
Posicionamiento del proyecto
La unidad hotelera estara dirigida al segmento premium, con foco en el confort, la innovacion y la sostenibilidad, y podra integrarse en cadenas hoteleras internacionales o posicionarse como un destino de referencia para el turismo de ocio y negocios.
Diferenciales competitivos
Ubicacion privilegiada, con facil acceso y fuerte atractivo para los flujos turisticos nacionales e internacionales.
Vocacion por el Ecoturismo, alineado con las tendencias actuales del mercado y la demanda de alojamientos sostenibles y diferenciadores.
Alto potencial de rentabilidad, como resultado de la escasez de oferta hotelera calificada en la region y el continuo crecimiento de la demanda turistica.
Proyecto de referencia, con posibilidad de integracion en programas de incentivos a la inversion turistica.
Oportunidad para inversores
Es un activo estrategico, ideal para fondos de inversion inmobiliaria, inversores institucionales y operadores hoteleros que buscan:
Ampliacion de su cartera de activos turisticos;
Consolidacion de la presencia en el sector hotelero;
Rentabilidad sostenible a medio y largo plazo;
Valoracion de activos solida y segura.
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BRG_173
Categoria Energetica: Exento
