DESCRIPCION
Edificio en venta | Zona Central de Lisboa
Oportunidad de inversión en un edificio tradicional, situado en una zona céntrica y bien comunicada de Lisboa.
El inmueble consta de tres plantas residenciales y dos plantas bajas, en un total de cinco fracciones autónomas. En la actualidad, tres de estas fracciones se encuentran arrendadas, dos de las cuales ya están vacantes, con miras a la preparación para la venta.
Situación Ocupacional Actual:
3 unidades alquiladas (incluida una con un contrato de alquiler antiguo);
2 fracciones vacantes, listas para visitar;
El contrato de arrendamiento de la 3ª planta no se renovará a partir de 2025, por lo que se espera una mayor disponibilidad en un futuro próximo.
Rentas Actuales (referencia: Marzo 2025):
Planta baja | 326,24 €
3ª Planta | 508,92 €
2ª Planta | 134,73 € (contrato de alquiler antiguo)
Obras y Mantenimiento:
Se han iniciado las obras de rehabilitación y mejora del edificio, entre las que destacan:
Intervenciones en instalaciones eléctricas y de gas;
Recalificación de escaleras y áreas comunes.
La primera fase de las obras ya se ha completado y la segunda fase comenzará pronto, lo que contribuirá a la apreciación general del activo.
Notas:
• Aseguramos un seguimiento completo y profesional a lo largo de todo el proceso de adquisición, desde la fase inicial hasta la escritura e incluso después de su finalización.
• Nos encargamos de su proceso de financiación de Préstamos Hipotecarios, garantizando las mejores condiciones del mercado a través de nuestro socio Intermediario de Crédito, debidamente autorizado por el Banco de Portugal.
Mediación Inmobiliaria - Invest 351
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