DESCRIPCION
SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta una propiedad exclusiva en una ubicación panorámica privilegiada en el corazón de los Castelli Romani. Ubicada en Contrada Faiola, Velletri, la propiedad abarca aproximadamente 2 hectáreas (5 acres) de terreno, incluyendo la casa principal y las zonas exteriores. Al cruzar el amplio portón, que garantiza absoluta privacidad, se despliega ante usted un espectáculo de excepcional belleza. Le recibirá de inmediato un jardín meticulosamente cuidado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, completamente cubierto de césped (con mantenimiento diario por el conserje, que actualmente vive al lado), con más de 30 árboles altos cuya sombra centenaria crea rincones verdaderamente únicos. Paseando por el jardín, además de disfrutar de una vista excepcional que se extiende por el valle circundante, hasta el mar Tirreno, desde Torvaianica hasta el Monte Circeo, y hasta las Islas Pontinas, también encontrará una pista de tenis y/o un campo de fútbol sala con iluminación nocturna. Actualmente no hay piscina, pero hay un espacio preasignado disponible, con bomba de agua. También hay una zona cubierta equipada con una cocina totalmente funcional con chimenea, horno de pizza y barbacoa. La otra parte del terreno, de aproximadamente 13.000 metros cuadrados, está plantada principalmente de olivos, con aproximadamente 120 árboles que producen unos 600 litros de excelente aceite al año. El resto está plantado con nogales, avellanos, higueras, castaños, ciruelos y albaricoqueros. También hay un establo y un gallinero. La villa se distribuye en tres plantas, con una organización espacial lógica y muy funcional. Los interiores están en buen estado, pero obviamente requieren una reforma moderna y contemporánea. En la planta baja elevada, hay un amplio salón doble con chimenea, una espaciosa cocina con terraza propia, un dormitorio actualmente utilizado como estudio, un baño, un trastero y un amplio patio, ideal para alojar cómodamente a numerosos invitados. La primera planta, a la que se accede por una cómoda escalera, cuenta con cuatro amplios dormitorios, un trastero, tres baños y tres terrazas. El sótano, completamente seco gracias a una gran cavidad, alberga principalmente la taberna con cocina y chimenea —ideal para reuniones familiares en las estaciones más frías—, una bodega, un trastero para muebles de jardín, un garaje para dos coches y dos baños. Junto a la pista de tenis hay ocho plazas de aparcamiento cubiertas adicionales. Toda la propiedad, enclavada en una ladera (a 450 metros sobre el nivel del mar), goza de una ubicación excelente tanto para viajar como para ir de compras: varias tiendas y dos supermercados en Genzano están a menos de un kilómetro; la ciudad más cercana es Genzano di Roma, a solo 3 km, Velletri a 6 km y el centro de Roma a 30 km. Se puede acceder fácilmente a la villa en coche, ya que la carretera estatal Appia Nord está a solo 500 metros. El acceso a pie está garantizado por el servicio de autobús "COTRAL" Roma-Velletri, que para justo en la entrada de la propiedad (Via della Faiola). Toda la propiedad se encuentra en una zona alejada de ruidos (carreteras, instalaciones industriales y polideportivos), lo que garantiza la máxima tranquilidad. Esto la convierte en una propiedad ideal para quienes buscan invertir en un espacio de hostelería para eventos, bodas o fiestas privadas, o en residencias privadas para personas mayores. Además, cuenta con un pozo artesiano (350 metros de profundidad) que suministra agua potable a la vivienda y al riego. Un generador alimenta la bomba del pozo y evita interrupciones por cortes de la red eléctrica. Un sistema de alarma subterráneo periférico rodea la propiedad. Enlace al vídeo completo de la propiedad: 870.000 € SISTEMA DOMÉSTICO Clase energética G (175 kWh/m²). Estamos a su disposición para proporcionarle más información y concertar una visita a esta propiedad. Puede contactarnos en nuestro número de teléfono 06.52.98.725 de lunes a viernes de 9.00 a 13.00 y de 15.30 a 19.30, y los sábados de 9.00 a 13.00; los sábados por la tarde mediante cita telefónica.
