DESCRIPCION
Una majestuosa villa de época en una histórica zona residencial de Lichterfelde-Oeste. Al suroeste del centro de la ciudad, el distrito de Lichterfelde rezuma un esplendor de ensueño con una sobriedad refinada. Ligeramente apartada del bullicio de la gran ciudad, la antigua zona residencial más antigua de Berlín disfruta de una vida tranquila entre vecinos amables, edificios pintorescos y calles con un aire rural y romántico. Aunque forma parte del extenso distrito administrativo de Steglitz-Zehlendorf, el distrito mantiene su propia subdivisión en Lichterfelde-Oeste, Lichterfelde-Este y Lichterfelde-Sur. Así, la zona alrededor de Drakestraße pertenece a Lichterfelde Oeste, la parte que limita con Lankwitz a Lichterfelde-Este y las zonas residenciales que se extienden hasta el vecino estado de Brandeburgo a Lichterfelde Sur. Mientras que las zonas oeste y este de Lichterfelde se caracterizan principalmente por prestigiosas villas y edificios históricos bien conservados, los urbanistas de Lichterfelde Sur se centraron en desarrollos residenciales privados y, a finales de la década de 1960, en un moderno desarrollo suburbano, parcialmente de gran altura, conocido como la Urbanización Termómetro, compuesto por unos 60 edificios residenciales. Desde nada menos que cinco estaciones de S-Bahn y una red de autobuses bien organizada, se puede llegar al centro de Berlín y a otros distritos desde cualquier lugar. Guarderías, escuelas, supermercados, tiendas especializadas, farmacias y consultorios médicos especializados distribuidos por las distintas zonas residenciales ofrecen a los residentes una infraestructura bien diseñada y funcional. La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial, en una zona residencial con parcela vallada, en el popular distrito de Lichterfelde-Oeste. Esta señorial villa fue construida en 1906 y modernizada a fondo entre 2023 y 2024. Los baños están equipados con azulejos de piedra natural de alta calidad y cuentan con muebles modernos. Se instalaron parquet y tarima flotante de alta calidad en toda la propiedad y se reemplazaron todas las ventanas. La entrada principal, que da a la calle, conduce a la planta baja elevada, que alberga una amplia cocina, un comedor amplio y luminoso y el salón con una espaciosa sala de estar. Un moderno aseo de invitados con luz natural completa la impresionante entrada. Una entrada que da al jardín o la escalera interior conduce al sótano, iluminado por el sol y con grandes ventanales, que alberga un apartamento de aproximadamente 80 metros cuadrados y habitaciones adicionales para uso comercial. La planta superior cuenta con un luminoso dormitorio principal con un amplio y elegante baño completo, así como dos dormitorios o habitaciones infantiles más, cada uno con su propio baño en suite. La planta ático cuenta con un apartamento de invitados con cocina y baño. Tres espacios adicionales, dos de ellos con acceso a un balcón (con vistas al jardín), completan a la perfección esta versátil sala de estar. El amplio estudio del ático es ideal para usar como gimnasio o como espacio de oficina adicional. La fachada de la casa, que da a la calle, está revestida de estuco y un mural. • Modernización integral de 2023-2024 por empresas especializadas y comerciales de larga trayectoria de los propietarios • 15 habitaciones • 8 posibles dormitorios y habitaciones para niños • Puertas antiguas originales restauradas, perfiladas y pintadas de blanco • 5 baños de alta calidad (3 de ellos en suite) equipados con ducha y bañera de suelo a techo • 2 aseos de invitados modernos • Objetos sanitarios y accesorios de alta calidad en todos los baños • Amplio y luminoso estudio en el ático con nuevo aislamiento • Hueco de ascensor para la posible instalación de un ascensor desde el sótano hasta el segundo piso • Lavadero • Nueva instalación eléctrica de agua/alcantarillado • Parquet y tablas de suelo de alta calidad (parcialmente en espiga) • Calefacción por suelo radiante en toda la villa a excepción del estudio del ático • Suministro central de agua caliente • Altura del techo aprox. 3,60 metros • Ventanas nuevas de madera con doble acristalamiento (WSG 1.0) • Persianas eléctricas • 2 balcones orientados al suroeste • Terraza parcialmente cubierta con orientación suroeste • Sistema de intercomunicación con estación de video al aire libre • Varios sótanos • Amplio garaje con puerta seccional eléctrica y control remoto • 2 plazas de aparcamiento exteriores adicionales para automóviles • Sistema fotovoltaico
