DESCRIPCION
Granja con granja del siglo XVII, pisos, piscina y terreno - Un Oasi nel Verde
Bienvenido al agroturismo "Il Casone
Una encantadora propiedad en el corazón del campo, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se unen en perfecto equilibrio. Ideal para aquellos que sueñan con una residencia con encanto, un alojamiento ya establecido o un negocio agrícola, o una inversión en turismo sostenible.
Terreno productivo y espacios naturales
La propiedad se extiende sobre 2,5 hectáreas de terreno, perfectamente subdividido y mantenido:
Huerto ecológico (0,6 ha): con riego por pozo artesiano
Pequeños frutos (0,25 ha): frambuesas y moras con riego por goteo
¡Viñedo DOC Est! ¡¡¡Est!!! ¡¡¡Est!!! (0,15 ha): uvas blancas finas
Olivar (0,1 ha) y bosque (0,8 ha) para el descanso y la biodiversidad
Amplias zonas verdes y cuidados jardines
Masía histórica con viviendas
El corazón de la granja es una casa de labranza del siglo XVII elegantemente restaurada de 243 metros cuadrados, dividida en 4 pisos independientes:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Todos equipados con:
Calefacción central de GLP
Paneles solares para agua caliente
Acabados rústicos originales combinados con comodidades modernas
Espacios para hospitalidad y degustación
Junto a la granja:
Salón de eventos "La Cantina" (70 m2) con cocina y servicios
Antigua bodega excavada en la roca (1600): perfecta para almacenar vino
Dos miniapartamentos: Il Riccio y La Tartaruga (35 m2 cada uno)
Mirador panorámico de 70 m2 en la azotea
En el jardín
Gazebo con cisterna subterránea (agua para toda la estructura)
Barbacoa con horno de leña tradicional
Piscina (7x14 m) con hidromasaje y vistas a las colinas
Aparcamiento para invitados
Segundo edificio de piedra (por terminar)
A 100 metros de la casa principal:
Edificio de más de 430 m2 en total:
Planta baja: bodega, garaje, vivienda (217 m2)
Planta superior: apartamento independiente (110 m2)
Ático habitable de 110 m
10,44 kW fotovoltaicos
Mirador solar para 3 plazas de aparcamiento
Manantial de agua natural en el lado sur
Sólo necesita acabados interiores e instalaciones, ya preparado.
Seguridad y servicios
Sistema antirrobo y videovigilancia activos en toda la estructura
Doble fuente de agua: pozo artesiano y acueducto municipal
Sistemas autónomos, eficiencia energética, privacidad total
Una oportunidad única
Azienda Agricola 'Il Casone' es la elección ideal para:
Quienes desean vivir o trabajar inmersos en la naturaleza
Quienes deseen iniciar o ampliar un negocio de agroturismo
Quienes busquen una propiedad de prestigio en una posición estratégica
Ubicación tranquila pero bien comunicada, ideal para atraer turismo nacional e internacional
