DESCRIPCION
Venta de vivienda de 135 m² útiles en pleno corazón de la Parte Vieja, en la Plaza San Telmo.<br data-start="211" data-end="214">Amplio piso exterior, con gran salón-comedor, 4 dormitorios y 3 baños. Edificio con ascensor, adaptado para personas con movilidad reducida.<br data-start="354" data-end="357">Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián.
Ubicación:<br data-start="196" data-end="199">Plaza San Telmo, en pleno corazón de la Parte Vieja, junto al Paseo Nuevo y a pocos minutos de la playa de La Concha.<br data-start="316" data-end="319">Zona tranquila y residencial, rodeada de comercios, restaurantes y con excelente comunicación. Posibilidad de plazas de garaje en la zona.
Vivienda:<br data-start="430" data-end="433">Exterior, situada en planta primera, en edificio de 1960 con ascensor.
Superficie:<br data-start="522" data-end="525">135 m² útiles / 145 m² construidos aprox.
Distribución:
Exterior a Plaza San Telmo (Oeste): amplio salón-comedor y 2 dormitorios (uno con baño en suite).
Interior: 2 dormitorios adicionales y 2 baños completos.
Cocina independiente con acceso desde hall de entrada.
Características:
Requiere de reforma integral
Adaptada para personas con movilidad reducida.
Orientación Oeste.
Edificio con ascensor.
Certificado energético: Consumo 225 kWh/m² año | Emisiones 47 kg CO₂/m² año.
El inmueble:<br data-start="1077" data-end="1080">Construcción de 1960, bien conservado y con zonas comunes en buen estado.
La fachada del edificio ha sido recientemente reformada, ventilada y revestida con Dekton, lo que garantiza durabilidad, eficiencia energética y una estética moderna.
No hay obras pendientes a corto plazo.
Calefacción y agua caliente de servicios centrales.
200€ de gastos de comunidad mensuales con consumos incluidos.
