DESCRIPCION
~~ Singular propiedad en venta en finca de los años 70 con carácter contemporáneo y ubicación privilegiada en el Eixample Derecho de Barcelona~Ponemos a su disposición una excepcional vivienda ubicada en una finca contemporánea de la década de 1970, que ha superado recientemente la ITE (Inspección Técnica del Edificio), lo que garantiza su buen estado estructural y de mantenimiento. El edificio cuenta con servicio de portería, dos ascensores y la valiosa opción de plaza de aparcamiento en la misma finca, con acceso directo mediante ascensor, lo que añade un plus de confort y seguridad para sus residentes.~~La propiedad se sitúa en una zona altamente codiciada del Eixample Derecho, concretamente en la confluencia de las calles Bruc y Consell de Cent, a escasas tres calles del prestigioso Passeig de Gràcia, centro neurálgico de la vida cultural, comercial y arquitectónica de la ciudad. Asimismo, se encuentra a pocos pasos del Mercat de la Concepció, de la recientemente renovada y peatonalizada calle Girona, y a tan solo dos minutos de Passeig de Sant Joan y Plaça Catalunya. Una ubicación que aúna perfectamente la vitalidad del centro con la tranquilidad de un entorno residencial cuidado y en evolución.~~Una vivienda con alma, luz y distribución excepcional~Situada en una planta intermedia, la propiedad goza de una magnífica orientación suroeste, lo que le confiere una luminosidad constante durante gran parte del día. Sus 130 m² construidos se organizan en una planta de configuración cuadrada, una distribución poco común en el Eixample que permite una optimización excelente de los espacios y una clara separación entre las zonas de día y de noche. Además, dispone de una agradable terraza abalconada de aproximadamente 10 m², accesible desde tres estancias, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad.~~El acceso a la vivienda se realiza a través de un amplio recibidor que nos da la bienvenida con elegancia y funcionalidad. Desde allí accedemos a un salón-comedor independiente de generosas dimensiones (unos 32 m²), perfectamente proporcionado y con salida directa a la terraza, lo que potencia la sensación de amplitud y luz natural.~~La cocina, con una superficie de 10 m², es independiente y cuenta con acceso a la zona de aguas. Además, conserva la antigua entrada de servicio, que permite una entrada directa y discreta desde el exterior, un detalle funcional que añade valor y versatilidad.~~La zona de noche, cuidadosamente delimitada para preservar la privacidad y el descanso, se compone de cuatro dormitorios: dos de ellos dobles y dos individuales, todos de proporciones generosas y con armarios empotrados que optimizan el espacio. La vivienda cuenta con dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite, que ofrecen comodidad tanto para residentes como para invitados.~~Detalles constructivos y materiales de calidad~El estado actual de la propiedad es bueno y funcional, y puede habitarse de inmediato. No obstante, ofrece también un extraordinario potencial de actualización estética para adaptarse a los gustos contemporáneos, sin perder el carácter y los acabados nobles con los que fue concebida.~~Entre sus materiales y acabados destacan:~~Parquet de roble en espiga, encolado, que aporta calidez y sofisticación.~~Carpintería interior de madera de roble, de excelente factura.~~Carpintería exterior también de madera, en coherencia con el estilo general.~~Calefacción individual a gas y sistema de aire acondicionado~~Pavimentos cerámicos en baños y cocina.~~Armarios empotrados en dormitorios y distribuidores, que facilitan el orden y el almacenamiento.~~Comodidad urbana con el lujo de lo práctico~La finca ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor, una comodidad muy difícil de encontrar en esta zona de la ciudad.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir en el corazón de Barcelona, en una zona con todos los servicios, perfectamente comunicada y en plena transformación hacia un entorno más amable, sostenible y residencial. Todo ello, sin renunciar al confort, la amplitud y la tranquilidad de un hogar pensado para disfrutarse plenamente.~~Le invitamos a visitarla sin compromiso. Estamos seguros de que superará sus expectativas.~Exceptional Property for Sale in a 1970s Contemporary Building, Privileged Location in Barcelona’s Eixample Dreta~We are pleased to present this remarkable residence located in a contemporary building from the 1970s, which has recently passed the Technical Building Inspection (ITE), ensuring excellent structural condition and ongoing maintenance. The property benefits from concierge service, two elevators, and the highly desirable option of a parking space in the same building with direct lift access, offering both comfort and convenience.~~This outstanding home is situated in one of the most sought-after areas of Eixample Dreta, at the intersection of Bruc and Consell de Cent streets—just three blocks from the prestigious Passeig de Gràcia, Barcelona’s emblem of architectural elegance and luxury retail. It is also just steps away from the charming Mercat de la Concepció, the newly pedestrianized streets of Girona and Consell de Cent, and only two minutes from Passeig de Sant Joan and Plaça Catalunya. A location that combines urban vibrancy with residential serenity—a rare and valuable balance.~~A Refined, Light-Filled Residence with a Unique Square Layout~Positioned on a mid-level floor with optimal southwest orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day. With 130 sqm (1,400 sq ft) of built area and an unusually square floor plan—a rarity in the Eixample district—this home offers a well-organized layout that clearly separates living and resting areas. A delightful balcony-style terrace of approximately 10 sqm (107 sq ft) connects with three rooms, providing an ideal outdoor space in the heart of the city.~~Upon entering, you are welcomed by a spacious foyer that leads into a bright and generous living-dining room of approx. 32 sqm, with direct access to the terrace. The independent kitchen (approx. 10 sqm) includes a utility area and maintains a secondary service entrance, offering practical and discreet access.~~The private, quiet sleeping quarters are accessed via a separate hallway and consist of four bedrooms—two doubles and two well-proportioned singles. There are also two full bathrooms, one of them en suite, providing convenience for both family living and entertaining guests.~~Quality Materials and Timeless Craftsmanship~While the property is in good functional condition and move-in ready, it also offers great potential for aesthetic renovation, allowing future owners to tailor the space to their personal taste. The home was originally finished with high-quality materials and classic features, including:~~Glued oak herringbone parquet flooring throughout the main areas~~Solid oak interior carpentry~~Wooden-framed exterior windows~~Individual gas heating and air conditioning system~~Ceramic flooring in kitchen and bathrooms~~Built-in wardrobes in bedrooms and hallways, maximizing storage space~~A Practical and Elegant Urban Retreat~Adding to its value, the building offers the option of a private parking space within the same structure, with direct lift access—a rare amenity in this historic part of the city.~~This residence is a rare opportunity to enjoy city-center living with peace and comfort, in a dynamic neighborhood that is evolving towards greater walkability, sustainability, and quality of life—all without the inconveniences often found in older buildings.~~We warmly invite you to visit this unique home. We are confident it will exceed your expectations.
