DESCRIPCION
Excepcional finca de 65 hectareas en Alentejo con potencial de desarrollo turistico
Descubra una espectacular finca de 65 hectareas (aproximadamente 160 acres) situada en el corazon de la impresionante campina del Alentejo, en el municipio de Odemira. Esta amplia propiedad presenta una oportunidad de inversion unica para un promotor exigente, ofreciendo un potencial excepcional para el desarrollo turistico.
El sitio cuenta con tres pozos de agua, un arroyo sereno, y vibrante, la vegetacion cultivada organicamente, incluyendo una plantacion de eucaliptos prospera y campos de lavanda y cistus, todo meticulosamente mantenido libre de toxinas ambientales. Disfrute de unas impresionantes vistas panoramicas de 360 grados que abarcan las onduladas colinas y montanas de Monchique.
La finca tambien se beneficia de dos lagos de aguas cristalinas, creados por expertos de la misma empresa responsable del famoso lago de Santa Clara, un destino popular para los deportes acuaticos y el ocio familiar.
Al tiempo que ofrece un entorno tranquilo y natural, la propiedad sigue estando convenientemente situada cerca de los servicios esenciales. Tambien cuenta con tres ruinas registradas con un techo de infrarrojos recientemente instalado, ventanas de doble acristalamiento y paredes reforzadas.
Puntos destacados de la ubicacion:
A solo 8 minutos de la carretera nacional por un camino de tierra asfaltado en buen estado.
A 20 minutos del distrito de Faro, a 30 minutos del centro de Odemira
A 45 minutos de las impresionantes playas de la costa oeste
Esta excepcional finca de 649.250m² incluye una propuesta de proyecto presentada para un desarrollo turistico cuidadosamente planificado, adhiriendose a estrictas regulaciones en materia de agua y saneamiento, materiales de construccion, preservacion del medio ambiente y sellado minimo del suelo. El proyecto pretende promover el turismo sostenible minimizando su huella medioambiental.
En concreto, existe la posibilidad de desarrollar un complejo hotelero-apartamental de 4 estrellas con una superficie bruta de construccion de 3.306,40 m2, con capacidad para 140 camas distribuidas en 35 unidades de alojamiento (villas). El proyecto cumple la normativa del Plan Director Municipal (PDM) de Odemira para Espacios Agro-Silvo-Pastoriles II, concretamente los articulos 59 y 27.
Aspectos clave del desarrollo:
Infraestructura autonoma de agua y saneamiento: Los planos existentes del proyecto incluyen fosas septicas selladas para el saneamiento y un pozo de sondeo para el abastecimiento de agua.
Diseno sostenible del edificio: El diseno se integra con el entorno local utilizando materiales de origen local como pizarra marron, tierra apisonada (taipa), madera y fachadas enlucidas en blanco.
Construccion de baja densidad: La altura de los edificios se limita a una o dos plantas y a un maximo de 140 camas, para preservar la belleza natural de la zona.
La urbanizacion incorpora 3 edificios de servicios y 35 unidades de alojamiento o lo que decida el comprador final. Las unidades de alojamiento pueden adaptarse para incluir servicios como frigorifico, cocina, fregadero, dispositivo de extraccion de humos y almacen.
El diseno propuesto hace hincapie en la integracion armoniosa con el entorno, dando prioridad a la conservacion de los arboles existentes y minimizando el impacto ambiental global. Los espacios exteriores presentan materiales permeables, con caminos de tierra y cubiertas de madera con huecos para permitir la infiltracion natural del agua.
Las zonas de aparcamiento incorporan bloques de cesped para minimizar el sellado del suelo y mantener la integridad ecologica del terreno.
Concierte hoy mismo su cita privada para explorar a fondo esta extraordinaria oportunidad de inversion.
Se pueden solicitar planos detallados de la parcela y propuestas de proyecto.
Categoria Energetica: Exento
