DESCRIPCION
Christophe Josse, su asesor local, le invita a descubrir en exclusiva en La Franqui, a solo 50 m de la playa y a pie de comercios, este conjunto en planta baja de una elegante residencia de carácter datada en 1947. Su arquitectura Art Déco, marcada por la simplicidad, la geometría y el ritmo, le otorga un encanto único y coherente.
Este nivel consta de tres apartamentos totalmente reformados, que combinan la autenticidad de los materiales originales con acabados contemporáneos, cada uno con su propio espacio exterior privativo:
* **Lote 2** (superficie habitable + terraza): 20,60 m² + 25,40 m² de terraza
* **Lote 11** (superficie habitable + jardín): 34,50 m² + 77,00 m² de jardín
* **Lote 12** (superficie habitable + terraza): 31,60 m² + 38,80 m² de terraza
La residencia se alza en tres plantas, que pueden venderse por separado o en su totalidad, ofreciendo una oportunidad flexible para su proyecto: residencia principal, inversión de alto standing o pied-à-terre de prestigio.
¡Información y visitas bajo petición!
Dossier completo disponible, incluyendo visita virtual Matterport.
**Precio de venta**: 553 000 euros (incluidos 23 800 euros de honorarios de agencia IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 4,5 %), precio neto vendedor 529 000 euros.
Para concertar una visita y acompañarle en su proyecto, contacte con Christophe Josse al +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a [c.josse@proprietes-privees.com](mailto:c.josse@proprietes-privees.com).
De acuerdo con el artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero francés, para organizar la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo mi responsabilidad editorial, Christophe Josse, actuando como agente comercial inscrito en el RSAC de Narbonne con el número 494 373 574, para SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros), ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional de Transacciones inmobiliarias y Gestión inmobiliaria n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Cuenta de garantía n.º 30932508467 en BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía financiera GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 París ? n.º 28137 J por 2 000 000 euros (transacciones) y 120 000 euros (gestión). Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP póliza n.º 28137 J.
**Referencia de mandato**: 407621 Yo garantizo y aseguro su proyecto inmobiliario.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 300 euros.
