DESCRIPCION
// Niza - Oeste //
- ¡Exclusivo!
Cerca del "Parc Ferber", del mar y de los comercios del barrio de Carras, este complejo inmobiliario de una superficie total de 280m2 consta de una casa señorial de 255m2, un garaje de 25m2 y un anexo de 25m2 dividido en dos studettes.
Todo orientado al sur, se beneficia de mucha luz natural durante todo el día.
Ubicada en un jardín llano de 530 m², la propiedad principal se ha convertido en una vivienda de alquiler de diez dormitorios y se compone de la siguiente manera:
- En el nivel del jardín, cinco dormitorios, dos cuartos de ducha y una zona de estar común compuesta por salón, comedor y zona de cocina equipada.
- La planta superior, testigo de la parte noble de la villa con su auténtico carácter original, consta de un hall de entrada, dos salones/comedores y una gran cocina equipada, todo ello abierto a una espaciosa terraza.
Un gran dormitorio con cuarto de baño con ducha y aseo.
- La planta superior consta de cuatro dormitorios, dos de ellos con terraza, cuarto de baño y cuarto de ducha, y se beneficia del acceso a la terraza de la azotea que podría convertirse.
Esta propiedad le conquistará por su caché, su arquitectura poco común y sus volúmenes generosos, con sus techos altos y su distribución flexible.
El anexo de 25m2 está dividido en dos estudios independientes, uno de ellos con acceso independiente.
El jardín arbolado se presta a diversas configuraciones exteriores y dispone de un amplio aparcamiento.
Ideal para inversores, con una rentabilidad superior al 10% en un alquiler mixto temporada/estudiantes, pero también perfecto para un negocio autónomo o recibir clientes en un entorno a la vez sereno e inspirador.
Facturación del alquiler 2024 de 110.000€, periodo estival 2025 (junio/julio/agosto) 52.000€.
El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible haciendo clic en el enlace:
État des risques et pollution: réalisé (null)
