DESCRIPCION
// Niza - Oeste //
- ¡Exclusivo!
Cerca del "Parc Ferber", del mar y de los comercios del barrio de Carras, esta encantadora mansión privada construida a principios del siglo XX ofrece una superficie habitable total de 280 m2 repartidos en tres niveles principales de 255 m2 y un anexo contiguo de 25 m2.
Con su triple orientación, goza de mucha luz natural durante todo el día.
Enclavada en un jardín llano de más de 530 m², esta propiedad se está reconvirtiendo actualmente y se utiliza como vivienda de alquiler con diez dormitorios y dos estudios independientes, a saber:
- En el nivel del jardín, cinco dormitorios, dos cuartos de ducha y una zona de estar común compuesta por salón, comedor y zona de cocina equipada.
- La planta superior, testigo de la parte noble de la villa con su carácter original conservado, consta de un hall de entrada, dos salas de estar, salón y comedor, amplia cocina equipada, todo ello abierto a una espaciosa terraza. Un gran dormitorio adicional con cuarto de baño con ducha y aseo.
- La planta superior consta de cuatro dormitorios, dos de los cuales tienen terrazas, cuarto de baño y cuarto de ducha, y se beneficia de acceso a la terraza de la azotea plana que podría convertirse.
Esta propiedad le conquistará por su caché, su arquitectura poco común y sus volúmenes generosos, con sus techos altos y su distribución flexible.
El jardín arbolado es ideal para una variedad de diseños al aire libre, con un montón de aparcamiento y un amplio garaje de 25 m2.
Ideal como inversión de alquiler de temporada, con una rentabilidad superior al 10%, pero también perfecto para un negocio autónomo o para recibir clientes en un entorno a la vez sereno e inspirador.
Esta propiedad, poco frecuente en el mercado, es ideal para propietarios con proyectos ambiciosos que busquen un lugar único que combine encanto, potencial y una ubicación estratégica.
El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible haciendo clic en el enlace:
État des risques et pollution: réalisé (null)
