DESCRIPCION
? Edificio Multifamiliar en Venta – Perejil, Calidonia
Excelente oportunidad de inversión en plena Avenida Central, a 100 metros de la intersección con Avenida Perú, en el sector de Perejil, Calidonia.
? Características Principales:
Terreno: 366.66 m²
Construcción: Planta baja comercial + 3 niveles de apartamentos.
Unidades:
2 locales comerciales (actualmente alquilados: ferreteria y chinito)
10 apartamentos multifamiliares divididos en dos bloques (frontal y posterior).
Estado: Muy buen estado general.
? Ingreso mensual actual 2025:
$7,000/mes
Actualmente 100% alquilado.
? Valor de Avalúo (febrero 2025):
Valor de mercado: $1,290,000
Valor de venta rápida: $1,161,000
Precio de venta: $1,161,000
Ingreso neto anual estimado: $84,000
Retorno aproximado: 7.5% neto sobre inversión
? Uso del Suelo:
Zona mixta residencial/comercial, excelente para seguir generando renta o desarrollar a futuro.
? Resumen de beneficios:
Ubicación estratégica en el centro de la ciudad.
Ingresos inmediatos y constantes.
Propiedad libre de gravámenes.
