DESCRIPCION
Ubicada en el corazón del Pays d'Auge, entre manzanos, a solo 12 minutos de Pont-l'Évêque y Honfleur, esta singular casa evoca la esencia de Luisiana. Construida en la década de 1970 y con sótano completo, ofrece amplias estancias, ideal como residencia principal o secundaria. Ubicada en una hermosa parcela llana, arbolada y cerrada de 1,5 hectáreas, también incluye una nave agrícola y cuatro cuadras para caballos. La planta baja consta de una cocina amueblada y equipada, un salón-comedor con chimenea empotrada y una terraza que rodea la casa, lo que la hace muy luminosa; dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. El ático de aproximadamente 50 m², que podría reformarse, ofrece un gran potencial. El sótano incluye una despensa, un garaje y un estudio con cocina amueblada y equipada, ducha y aseo. En el exterior, hay una amplia dependencia con garaje-taller y cuadras para caballos. Puerta automática, doble acristalamiento reciente, sistema de saneamiento individual (microestación) recientemente instalado; internet de fibra óptica; bomba de calor reciente. A 20 minutos de los balnearios de Deauville y Trouville, y a dos horas de París. Precio: 428.000 EUR. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D - 210 kWh/m²/año - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B - 6 kg de CO?/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.759 EUR y 2.379 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Stephanie BOUCHAIRE, agente de ventas registrado (RSAC Lisieux 977728773) para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Ref. de mandato: 420233. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
