DESCRIPCION
-> Nueva oportunidad: SE VENDE CASA FAMILIAR CON VISTA PANORÁMICA - BRIVE - 466.000 Euros FAI. -> A menos de 10 minutos del hipercentro de BRIVE, descubra esta elegante casa familiar T6 de 167 m², ubicada en una codiciada ZONA RESIDENCIAL, en absoluta TRANQUILIDAD, con una VISTA DOMINANTE excepcional. -> Exteriores y entorno habitable: - Terreno cerrado y ajardinado de 2000 m², piscina; - Amplia TERRAZA ideal para entretener y disfrutar de la vista; - Entorno tranquilo sin dejar de estar CERCA DE TIENDAS, colegios, universidad, médico, farmacia, hospital, teatro, cine ... -> Interiores y servicios: - Salón de 51 m², LUMINOSO, con chimenea con vistas al JARDÍN; - COCINA independiente equipada, acceso directo a la TERRAZA; - 5 DORMITORIOS, incluyendo una SUITE PRINCIPAL con VESTIDOR; - Mucho ALMACENAMIENTO, ático convertible; -> SÓTANO de 153 m² con bodega, lavadero y garaje doble; -> y un espacio de 66 m² adaptable a sus necesidades: gimnasio, home cinema, oficina, taller, etc. -> Servicios de alta gama: casa en EXCELENTE ESTADO GENERAL. DPE: Clase E (222 kwh/m²/año) / GES: E (69 kc CO²/m²/año). Precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida) entre 4710 euros y 6430 euros anuales. -> CONSUMO REAL de los actuales propietarios: aproximadamente 2500 litros de combustible al año (documentos justificativos). -> Para recordar: Una propiedad excepcional, espaciosa y en perfecto estado de conservación, en una zona privilegiada de Brive - Malemort. -> Precio de venta: 466.000 EUR FAI (honorarios 3,6% IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 450.000 EUR netos vendedor). ¡Para visitar sin demora! Aurélie Pascarel Froidefond: 06 75 54 20 49 Asesor inmobiliario y experto - Propiedades privadas Mandato ref: 420686 De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones en Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137.J -> PRESUPUESTO GRATUITO y SIN COMPROMISO de su propiedad en CORREZE > ¡Concierte una cita! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
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