DESCRIPCION
En Morbihan, a 13 minutos de Pontivy, a 40 minutos de Vannes, a 50 minutos de Lorient y a 1 hora de Saint Brieuc, se encuentra esta magnífica finca de más de una hectárea donde descubrirá una auténtica mansión de 1714 de aproximadamente 300 m², una casa de campo para reformar y una dependencia. El terreno incluye una zona boscosa, árboles frutales, un punto de agua y un quiosco. Esta imponente propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y bucólico en plena naturaleza, ofreciendo numerosas posibilidades para los amantes de las piedras antiguas. Es ideal tanto para quienes deseen convertirla en residencia principal o secundaria, como para inversores que la planeen como alquiler amueblado, turístico o residencia para personas mayores. Prevea un presupuesto para las obras, especialmente para saneamiento, aislamiento y renovación, que puede oscilar entre 100.000 y 200.000 euros si desea reformar la casa de campo. Esta residencia de 5 dormitorios (posiblemente 7) incluye en la planta baja una cocina abierta al comedor. Se sorprenderá al descubrir un amplio y luminoso salón decorado con una hermosa chimenea. Después, le encantará retirarse a un segundo salón, más íntimo y con una hermosa biblioteca. Esta planta baja cuenta con una habitación que puede utilizarse como dormitorio con baño independiente. La primera planta incluye un rellano que conduce, a la izquierda, a un amplio dormitorio y a una magnífica suite principal, con baño y aseo. A la derecha del rellano, un luminoso pasillo revestido de piedra conduce a tres amplios dormitorios, un baño con ducha y aseo, y una escalera que conduce al ático de la planta superior, que puede transformarse en dos dormitorios adicionales y un baño con ducha. Accederá a otro ático en la planta baja. Este proyecto inmobiliario combina el amor por las piedras antiguas con la tranquilidad y el encanto rural de un magnífico entorno verde y acceso en menos de una hora a numerosos lugares turísticos y destacados de Bretaña. Por ello, le invito a contactarme para visitar este remanso de paz. Precio 497280 euros HAI, honorarios de 17280 euros a cargo del comprador, o 3.6% del precio neto del vendedor de 480,000 euros. Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Antony PERRIN-PORTEBOEUF, al 0617627768 o por correo electrónico a a.porteboeuf@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Antony PERRIN-PORTEBOEUF actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage asalariado con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones en Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137.J. Ref. del mandato: POA419041. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. DPE F GES C Importe estimado del gasto energético anual para un uso tipo entre 9316 euros y 12604 euros indexados a los años 2021_2022_2023. (3,60% tasas IVA incluido a cargo del comprador.)
