DESCRIPCION
EXCEPCIONAL: Ideal para una familia que busca espacio, prestigio y tranquilidad, con fácil acceso a todos los servicios (metro, tiendas, colegios...). Presentamos esta magnífica mansión ubicada en la meseta de Gravelle, en el corazón del triángulo dorado de la cotizada zona residencial de Charenton-le-Pont, junto al Bois de Vincennes. Esta encantadora residencia de estilo Mansart, que data de alrededor de 1870, está construida sobre una hermosa parcela de casi 400 m². Es a la vez un espacio familiar y de recepción, y ha conservado todo su carácter. En la calle, un encantador jardín de recepción da acceso a la entrada. Desde el recibidor, descubrirá una hermosa vista del amplio jardín arbolado, así como de todos los detalles de época: molduras, azulejos de época, una hermosa escalera, una altura de techo de 3,16 m, suelos de parquet de punta húngara, chimeneas, etc. La planta baja alberga un magnífico comedor abierto al salón con acceso directo al jardín, y una cocina-comedor equipada (Veneta Cuisine) también ofrece acceso directo al jardín. La planta baja se completa con un amplio lavadero y un aseo de invitados. La primera y la segunda planta ofrecen dos amplios dormitorios principales, un amplio baño con ducha (posibilidad de dos), un dormitorio infantil o despacho y un aseo independiente. La casa ofrece una superficie habitable de 240 m², además de un sótano convertible (con ventanas) de aproximadamente 70 m² que puede equiparse a su gusto: home cinema, sala de billar, gimnasio, jacuzzi... Dispone de una bodega equipada y climatizada. La casa es ampliable (hasta aproximadamente 100 m², sujeto a licencia de obra). La propiedad se completa con un garaje doble de 23 m², con acceso directo desde el jardín, inseparable de la propiedad y con un precio de 35.000 €. Se prevén trabajos de pintura y actualización de las fuentes (presupuesto en curso). Cerca de varios colegios, institutos y escuelas secundarias de renombre, públicos y privados. En las inmediaciones de París, esta residencia ofrece un entorno de vida excepcional, ideal, tranquilo y muy práctico para la vida diaria: comercios, transporte, actividades deportivas y culturales en el mejor barrio de Charenton-Le-Pont, elegido por "Le Parisien", ciudad donde se vive bien. Se puede solicitar el expediente completo. De acuerdo con el artículo L561 del Código Monetario y Financiero, se solicitará un documento de identidad válido antes de cada visita. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
