DESCRIPCION
Espléndido complejo inmobiliario rodeado de vegetación entre Olbia y Porto Rotondo, ideal también como inversión, completamente renovado en 2013 con un espléndido stazzo de principios del siglo XX. Se ubica en el municipio de Olbia (SS), en la ladera norte del Monte Plebi, en una posición central entre Olbia y Arzachena, con fácil acceso a lugares de renombre como Porto Rotondo, Porto Cervo, Liscia di Vacca, etc. en un radio de 10 km. El complejo se extiende sobre una superficie de 81.423,00 m², en un terreno montañoso y con fácil acceso desde la carretera estatal Olbia/Palau. Incluye varios edificios, todos registrados, como se indica a continuación: a) Casa solariega de piedra del siglo XX que consta de 8 dormitorios, salón-comedor, cocina y 4 baños, con un total aproximado de 350,00 m². Además: - Patio cubierto; - Terraza cubierta de aproximadamente 100 metros cuadrados; - Terraza abierta con un antiguo horno de leña para pan, completamente renovado, y barbacoa, con jardín privado delantero y trasero. b) Villa de cuatro dormitorios con baños, terraza con horno de leña y barbacoa. Ampliación posterior para incluir dos unidades residenciales con sala de estar, cocina, dormitorio y baño. c) Edificio de cinco dormitorios con baños y salas de estar, derivado de la renovación de las cuadras y el granero, con superficies de entre 35 y 45 metros cuadrados, más una habitación de aproximadamente 30 metros cuadrados destinada a lavandería. d) Capilla votiva con una superficie aproximada de 20 metros cuadrados. e) Tres tanques de almacenamiento de agua, uno de ellos con un volumen aproximado de 800 metros cúbicos. f) Lavandería compartida con los apartamentos tipo estudio/dos habitaciones. Aún no se ha completado, pero forma parte del proyecto para crear 20 camas adicionales y una zona de refrigerios. También hay una piscina y una cancha de tenis. El área, como se mencionó anteriormente, se extiende sobre 81,423.00 metros cuadrados y está clasificada como zona E/4 por 49,864.00 metros cuadrados, con un índice de suelo de 0.10 metros cúbicos/m², lo que resulta en un volumen edificable de 4,986.40 metros cúbicos. Actualmente, se han construido aproximadamente 2,000.00 metros cúbicos, con aproximadamente 2,900.00 metros cúbicos disponibles para desarrollo. Los 31.559,00 metros cuadrados restantes se clasifican como zona H. La propiedad incluye huertos con una amplia variedad de árboles frutales y un bosque natural con árboles centenarios típicos de la vegetación mediterránea, como acebuches, olivos, encinas, madroños, etc., y sotobosque con especies como jaras, lentiscos, mirtos y retamas. Entre las obras exteriores, la zona está comunicada en todo momento por un camino intergranjero de fácil acceso, en parte de hormigón bituminoso, en parte pavimentado con piedra local y en su mayor parte sin pavimentar. El suministro de agua está garantizado por cuatro pozos, tanto para consumo humano como doméstico. El arroyo Valdareddu atraviesa la zona, donde se han construido azudes para recoger agua y formar un bonito estanque, junto con una serie de cascadas y juegos de agua. Siguiendo el camino, se llega al punto más alto del complejo, donde se ha construido un tanque de almacenamiento de 800,00 m³. Desde este depósito, una tubería de HDPE DN 90 distribuye el agua a lo largo del recorrido (hay una salida contra incendios cada 50 m). El agua pasa por filtros donde se purifica y se distribuye para los usos actuales.
