DESCRIPCION
Castelnuovo di Porto, en una tranquila zona residencial cerca de todos los servicios, ofrece una espléndida villa independiente de 488 metros cuadrados, actualmente dividida en dos unidades independientes, cada una con su propia entrada, garaje y jardín.
La villa principal cuenta con acceso peatonal directo y garaje doble desde Via degli Ulivi. Se distribuye principalmente en una sola planta, en la planta baja, con un total de 190 metros cuadrados. Consta de: un amplio salón con una gran cocina-comedor con ladrillo visto y chimenea, con grandes ventanales blindados con vistas al jardín; una despensa con acceso directo al jardín y a la zona de barbacoa/horno de leña; un porche cubierto utilizado como gimnasio con un pequeño trastero utilizado como lavadero; un pasillo que separa y conecta la sala de estar de la zona de noche, con armarios empotrados a ambos lados; un dormitorio principal con baño en suite y bañera de hidromasaje; un segundo dormitorio doble y un baño con ducha. El ático de la primera planta, de 44 metros cuadrados, se accede a través de una cómoda y elegante escalera de madera. Cuenta con un balcón con vistas al salón (actualmente utilizado como pequeño estudio), un amplio dormitorio doble (2,33 metros de altura), un baño con ducha y trasteros en el ático. El garaje de 42 metros cuadrados tiene acceso directo a la calle mediante una puerta batiente electrónica de madera y está equipado con agua, luz de emergencia y una puerta blindada interior que da acceso directo a la propiedad. Completan la hermosa zona exterior un porche de madera en tres de sus lados y un encantador jardín de aproximadamente 1.700 metros cuadrados, cuidadosamente cuidado y amueblado con todo lujo de detalles, con terraza/solárium y un baño exterior con ducha, un verdadero oasis de relajación, paz y tranquilidad.
La segunda unidad, también conectada a la villa principal por una escalera exterior, tiene entrada independiente a través de una puerta de entrada automática desde Via Vallelinda. Se distribuye en una sola planta, en la planta baja/sótano, con una superficie total de 212 m². Incluye: un salón triple con chimenea y cocina americana, dos dormitorios dobles, dos baños, lavadero, solárium, trastero, espacio de acceso peatonal y un garaje de 49 m² con puerta basculante electrónica. Un patio privado pavimentado de 200 m² completa la propiedad.
La villa fue construida en 2007 con excelentes acabados y materiales de primera calidad. Cuenta con calefacción independiente de GLP, bombas de calor, paneles solares con baterías de almacenamiento, rejas, mosquiteras, ventanas de PVC con doble acristalamiento, sistema de riego automático y sistema de alarma perimetral y volumétrico con videovigilancia.
Su ubicación es excelente, con excelentes conexiones por carretera. A solo 700 metros del supermercado CTS, a 1 km de la estación de Castelnuovo di Porto y a 1,4 km de la estación de Riano.
