DESCRIPCION
? En Exclusiva: Edificio + Lote con uso de suelo comercial en San Pedro, Montes de Oca (límite con Curridabat)
? Precio de venta: $2.351.168
Esta propiedad combina un edificio de excelente estado de conservación con un lote contiguo que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La ubicación estratégica, en plena zona comercial urbana, garantiza gran exposición y potencial para diferentes tipos de comercio o inversión.
? Lote
Área total: 867.26 m²
Frente: 19.18 metros hacia calle pública
Cobertura máxima: 85% (737.17 m²)
Altura permitida: Hasta 5 pisos o 17 metros
Entorno con construcciones consolidadas y centros comerciales en funcionamiento.
? Edificio
Construcción: 765 m²
Terreno: 255 m²
Frente: 12.86 metros
Fondo promedio: 20 metros
Forma: Romboidal (frente triangular y parte posterior rectangular)
Altura permitida: 4 pisos o 14 metros
? Distribución interna:
Sótano: parqueo para 7 vehículos, suelo reforzado para tránsito de equipos y ascensor hasta último nivel.
Nivel de acera: portones metálicos, 2 salas amplias, 3 dormitorios, cocina, pilas, baño con tina y ducha, patio de tendido y zona de descanso iluminada naturalmente. Acabados en cerámica, cielos en tablilla de madera, sistema eléctrico entubado con cajas de control.
Tercer nivel: mezzanine de aprox. 100 m² con ventanales hacia carretera principal.
? Uso de suelo aprobado para:
Academias educativas
Bancos
Alquiler y venta de vehículos
Bodegas
Centros deportivos
Oficina de correos
Peluquerías
Condominios o edificio de apartamentos
Ebais
Y muchas otras actividades comerciales e industriales.
? Ventaja principal: El lote adyacente puede destinarse como área adicional de construcción o como parqueo, lo que brinda flexibilidad para proyectos de mayor envergadura.
