DESCRIPCION
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA ESPACIO Y LUZ. Construida en 2004 y ampliada en 2011, esta casa contemporánea cuenta ahora con 254 m² de espacio habitable, incluyendo 217 m² de superficie habitable, organizados en espacios amplios y luminosos. Su distribución, diseñada para la vida familiar y la convivencia, combina el confort moderno con espacios flexibles. El jardín, de aproximadamente 980 m², ofrece un entorno armonioso donde la relajación, los momentos compartidos y la funcionalidad se combinan a la perfección. Una sala de estar de planta abierta. En la planta baja, el hermoso salón se despliega en un único espacio abierto, acentuado por grandes ventanales que extienden el espacio al exterior. El salón y el comedor se abren a una primera terraza adornada con un cenador de madera, perfecto para comidas a la sombra o para relajarse en las tardes de verano. Junto a la piscina, un comedor de verano cubierto amplía el ambiente acogedor. El segundo corazón de la casa gira en torno a una espaciosa cocina profesionalmente equipada, donde la ergonomía y la calidad de los electrodomésticos facilitan el entretenimiento y pueden albergar grandes reuniones. Un amplio lavadero con amplio espacio de almacenamiento ha sido diseñado para optimizar la organización diaria. Junto a esta, la cocina trasera se dedica a la preparación de platos delicados o a tareas más técnicas, conservando así la función de la cocina principal como lugar para compartir y convivir. Un dormitorio con su propio baño con ducha y un aseo independiente completan esta planta, creando una vivienda de una sola planta. Los dormitorios y los espacios son versátiles. En la planta superior, se accede a la zona de noche a través de un altillo convertido en vestidor. Incluye una suite principal con dormitorio, despacho y baño con ducha y aseo. Otros dos dormitorios tienen su propio baño con ducha. La primera planta también cuenta con dos habitaciones adicionales que podrían convertirse fácilmente en otros dormitorios. Esta flexibilidad ofrece capacidad para hasta seis dormitorios, lo que permite que el espacio se adapte a diferentes estilos de vida. Un pequeño ático ofrece espacio de almacenamiento adicional. Características diseñadas para el confort. La casa cuenta con calefacción por suelo radiante, que garantiza un calor suave y uniforme. El amplio lavadero, equipado con amplio espacio de almacenamiento, ofrece acceso directo a los dos garajes integrados, cada uno con capacidad para un coche. Una comodidad excepcional que optimiza el día a día. La piscina climatizada con bomba de calor se encuentra bajo una cubierta telescópica, lo que permite disfrutarla durante largos periodos. Un entorno privilegiado entre la ciudad y la costa. Ubicada en una zona codiciada de Morbihan, esta casa se beneficia de la proximidad de servicios, colegios y buenas conexiones de transporte. A pocos minutos de Auray, La Trinité-sur-Mer y las playas del Golfo de Morbihan, ofrece un estilo de vida excepcional, que combina autenticidad con dinamismo costero. Esta propiedad es presentada por Laurence MEUNIER | Tel.: +33 6 21 98 61 34. Agente de ventas, Vannes, Morbihan, inscrita en el Registro Mercantil de Vannes con el número 842 995 599. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Saint-Brieuc, Golfo de Morbihan, Costa Megalítica, Mar, Vannes, Carnac, Lorient. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2710 € y 3700 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 960 150 € (gastos incluidos) | 925 000 € (sin gastos). Gastos: 3,80 % IVA incluido, a cargo del comprador. Esta propiedad es presentada por Laurence Meunier - NoRSAC: 842995599, registrada en el Tribunal de Comercio de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio. Evaluación de riesgos y contaminación: SÍ.
