DESCRIPCION
¡AIRE ACONDICIONADO REVERSIBLE A ESTRENAR! Venga a descubrir esta propiedad de 150 m² con una ubicación ideal en el corazón del pueblo de Colomiers, que cuenta con un tranquilo jardín. Situada a poca distancia de todos los servicios (tiendas locales, mercado, colegios, instituto, transporte público, acceso a la circunvalación y la futura línea de metro), esta propiedad goza de una ubicación privilegiada. En la planta baja, consta de un espacio comercial de aproximadamente 42 m², que actualmente funciona como peluquería, con una zona de venta y un taller con un aseo independiente. En la parte trasera, hay un estudio independiente de aproximadamente 20 m², que consta de un salón con un gran armario empotrado, una cocina equipada y un cuarto de ducha con inodoro, todo con acceso a un patio privado. En la primera planta, otro apartamento dúplex de dos dormitorios de aproximadamente 80 m² consta de un comedor con acceso a una gran terraza con vistas al jardín, un salón, una cocina equipada y un cuarto de ducha con inodoro. En la planta superior (la segunda y última planta del edificio) hay dos dormitorios contiguos con claraboyas. Las características incluyen ventanas de doble acristalamiento en toda la vivienda, sistemas independientes de calefacción y agua caliente eléctrica en cada unidad, y aire acondicionado reversible recién instalado en cada apartamento. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D/B. Para el apartamento de dos dormitorios: Costes anuales estimados: entre 340 € y 530 € al año. Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. Para el apartamento de 2 dormitorios: Costes anuales estimados: entre 810 € y 1160 € al año. Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021. Para el espacio comercial: No aplicable. Número de registro del Certificado de Eficiencia Energética (ADEME): 2331E3933000N. VENTAJAS CLAVE: Una ubicación privilegiada para este complejo inmobiliario que ofrece un excelente potencial de alquiler (ingresos actuales por alquiler de 25 000 €, que pueden optimizarse aún más). Visita virtual disponible bajo petición. El vendedor paga los honorarios de la agencia. Este anuncio fue preparado por Emilie VIDAL, agente inmobiliaria que representa a HOME CONSEILS 31, registrada con el número 847 502 689 y titular de una licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales.
