DESCRIPCION
Si busca un hotel familiar con excelentes conexiones de transporte, ¡lo ha encontrado! Se vende un hotel consolidado con numerosas comodidades. Originalmente construido alrededor de 1678 y utilizado como aduana, esta joya protegida ha servido como restaurante durante aproximadamente 180 años. A mediados de la década de 1970, se amplió y se convirtió en hotel, con un anexo para habitaciones y la conversión del ático. Esto dio como resultado seis habitaciones dobles, siete individuales, dos suites y un apartamento. El restaurante se modernizó por completo en la década de 1980. Desde entonces, los propietarios han continuado modernizando y manteniendo la propiedad. Este histórico hotel urbano se encuentra en las inmediaciones del casco antiguo de Ansbach, el centro comercial Brückencenter, el Orangery y el Hofgarten. Su ambiente acogedor y familiar lo hace ideal para cualquier tipo de estancia. La planta baja del hotel cuenta con un amplio restaurante de estilo franconio, que incluye un atractivo bar, una cocina de catering y cámaras frigoríficas. En esta planta también se encuentra una acogedora y luminosa sala de desayunos. Los baños para hombres y mujeres, así como una oficina, se encuentran en la planta baja. El sótano cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, así como con la calefacción y el lavadero. La propiedad cuenta con un nuevo sistema de calefacción central de gas de alta eficiencia, con un sistema de calefacción fotovoltaica para el agua caliente sanitaria. Las habitaciones se encuentran en la primera y segunda planta. Algunas de ellas cuentan con baños luminosos con luz natural, duchas con inodoros y lavabos, y están decoradas con buen gusto para ofrecer la comodidad y el confort que los huéspedes desean durante sus viajes. El hotel urbano también cuenta con una alta tasa de ocupación gracias a sus numerosos huéspedes habituales. Tanto para viajeros de negocios o empresas de la cercana ciudad ferial de Núremberg como para viajeros particulares que buscan la proximidad a la naturaleza o actividades recreativas locales (senderismo, ciclismo, Distrito de los Lagos de Franconia, Parque Natural de Frankenhöhe, Rothenburg ob der Tauber), hay opciones para todos los gustos. Una combinación de primera clase de proximidad a la ciudad y la naturaleza. Este hotel, antiguamente de gestión familiar, se gestionaba con gran pasión y lleva muchos años en este lugar y está bien equipado. El negocio, actualmente arrendado, se entregará a plena capacidad. Estaremos encantados de informarle sobre el alquiler mensual en una reunión personal. La propiedad también cuenta con energía renovable gracias a su propio sistema fotovoltaico de 30 kW con almacenamiento en la casa de huéspedes y un elemento calefactor para calentar agua. Disponemos de dos estaciones de carga (una de 11 kW y otra de 22 kW) para vehículos eléctricos. Nuestro equipo estará encantado de proporcionarle más información. Con gusto le enviaremos los planos. Convénzase usted mismo de la calidad de esta propiedad con una visita personal. Le esperamos. La ciudad de Ansbach, con aproximadamente 40.000 habitantes, es la capital de Franconia Media y está convenientemente ubicada junto a las carreteras federales B14 y B13, así como a la autopista A6. Se puede llegar a la región metropolitana de Núremberg/Fürth/Erlangen en un máximo de 35 minutos en coche o en una cómoda media hora en S-Bahn (tren de cercanías). El alojamiento se encuentra en pleno casco antiguo de Ansbach. Las paradas de autobús y la estación de tren están a poca distancia a pie. Ansbach ofrece a huéspedes y turistas una rica oferta cultural, artística y de ocio con museos, exposiciones, edificios históricos y teatros: Sumérjase en el mundo del Margrave Carl Wilhelm Friedrich de Brandeburgo-Ansbach. Experimente el Festival Rococó con el impresionante telón de fondo del Orangery en el Jardín de la Corte y la Residencia y déjese cautivar por la nobleza. El toque de polvo y perfume le confiere al evento su carácter único. O descubra la historia del peñasco de Franconia Media, Kaspar Hauser, en el Festival Kaspar Hauser del mismo nombre. Los amantes de la música clásica pueden escuchar las obras de Johann Sebastian Bach en Ansbach durante la famosa Semana de Bach de Ansbach. Grandes nombres como Yehudi Menuhin, Pierre Boulez, Gidon Kremer, Mstislav Rostropovich, Thomas Zehetmair y John Eliot Gardiner han dado forma y siguen dando forma a la programación de la Semana de Bach. Sin embargo, el festival de música nunca se ha convertido en un lugar de culto a las estrellas. Músicos y visitantes de todo el mundo elogian el ambiente íntimo de la Semana de Bach, su estilo elegante y su carácter personal. Los aficionados a la música moderna disfrutan cada año de músicos de primer nivel en los festivales Ansbach Open o Jazztime. La Noche Verde de Ansbach también merece la pena. La Iluminación Verde da a la ciudad una imagen completamente diferente y sorprende a residentes y visitantes cada año. Bajo el lema "Iluminación, Arte, Museos, Música y Más", se ofrecen numerosas y emocionantes delicias visuales, acústicas y culinarias. El Festival del Casco Antiguo es, sin duda, EL evento de Ansbach. El Festival del Casco Antiguo de Ansbach cuenta con doce escenarios repartidos por toda la ciudad, con música en directo, espectáculos de cabaret, obras de teatro y una zona infantil. Experimentará la ciudad desde una perspectiva completamente diferente. Ansbach es un punto de partida para explorar la romántica campiña circundante, como el encantador valle del Tauber o la región de los lagos de Franconia. Todo esto, combinado con una amplia gama de tiendas, especialmente el gran centro comercial "Brückencenter", a 5 minutos a pie, merece una visita y crea una atractiva experiencia de ocio y experiencias en Ansbach. Resumen de servicios y detalles: - Hotel urbano - actualmente alquilado - Superficie útil total aprox. 850 m² - Sótano de aprox. 90 m² - Calefacción central de gas - Restaurante/comedor con 45 plazas, aprox. 58 m² y sala de desayunos - Bar y sistema de dispensación, cocina industrial de aprox. 18 m² - Casa de huéspedes con entrada independiente, recepción - Cámaras frigoríficas, almacenes, oficina, baños para mujeres y hombres - Seis habitaciones dobles - Siete habitaciones individuales - Dos suites - Un apartamento de tres habitaciones con aprox. 65 m² - Todas las habitaciones con ducha/WC, secador de pelo, teléfono, TV de pantalla plana, Wi-Fi - Seis plazas de aparcamiento privadas en el patio - Cuatro garajes - Ventanas de madera y plástico con doble acristalamiento - Suelos: vinilo, laminado, moqueta, baldosas, mármol y piedra natural - Conexión de fibra óptica, conexión por satélite Últimas modernizaciones: - 2006 Aislamiento térmico completo de la casa de huéspedes - 2014 Sistema de extractor de aire para la cocina - 2014 Renovación de la fachada de la parte histórica del edificio - 2014 Entrada del hotel con fachada de cristal -2015 Conversión de dos habitaciones individuales con baños en suite -2017 Renovación del baño de dos habitaciones -2020 Renovación del baño de tres habitaciones -2021 Casa de huéspedes: nuevas ventanas con persianas y puertas exteriores -2021 Instalación de un sistema fotovoltaico de 30 kW con almacenamiento y elemento calefactor -2021 Dos estaciones de carga para vehículos eléctricos -2025 Instalación de un sistema de calefacción de gas de alta eficiencia. Tenga en cuenta que las imágenes solo proporcionan una pequeña impresión. Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad y todas sus ventajas durante un recorrido detallado. Si ha despertado su interés, esperamos su contacto.
