DESCRIPCION
Edificio histórico en el corazón del barrio de Beira-Mar, Aveiro
En el emblemático barrio de Beira-Mar, una de las zonas más típicas y encantadoras de Aveiro, encontramos este edificio de 3 plantas, totalmente rehabilitado, que combina historia, modernidad y rentabilidad. La propiedad se compone de dos apartamentos independientes:
T1 en la planta baja con 89 m²
T4 dúplex en la 1.ª y 2.ª plantas con 220 m² de superficie bruta privada.
Una oportunidad única, ideal tanto para inversores que deseen explotar el alojamiento local o el alquiler a largo plazo, como para familias que buscan una vivienda única en el corazón de la ciudad.
Distribución de los espacios
Planta baja: apartamento independiente de 1 dormitorio.
Con acceso directo a la vía pública, cuenta con:
Acogedor salón con estufa de biomasa.
Cocina totalmente equipada en espacio abierto con zona de comedor.
Amplio altillo, ideal para zona de ocio, despacho o alojamiento adicional.
Dormitorio espacioso y cuarto de baño completo.
Patio interior con zona cubierta para ocio y comidas al aire libre.
1.ª y 2.ª plantas: apartamento dúplex de 4 habitaciones.
1.ª planta: luminoso salón con claraboya, cocina totalmente equipada en espacio abierto con zona de comedor, cuarto de baño completo de servicio, un dormitorio con acceso a una terraza de 14 m² y una suite con balcón.
2.ª planta: Dos dormitorios (uno de ellos con balcón) y un cuarto de baño completo, accesibles por una escalera con claraboya que garantiza la luz natural.
Características principales
Carteras de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico.
Certificación energética: Planta baja Clase C y Dúplex Clase D
Suelos de madera maciza y cerámica en zonas húmedas y exteriores.
Escaleras interiores revestidas de madera, con un diseño elegante y robusto.
Propiedad vendida totalmente amueblada y equipada, lista para vivir o explotar como alojamiento local, con una elevada tasa de ocupación demostrada.
Ubicación privilegiada
A pocos metros de la Avenida Lourenço Peixinho, del Parque do Rossio y del emblemático Mercado do Peixe, rodeado de calles empedradas y coloridas, de la arquitectura típica del siglo XIX y de los canales de Aveiro, por donde circulan los famosos barcos moliceiros.
Aparcamiento público disponible en las inmediaciones, incluido el nuevo Parque Público do Rossio.
Cerca de puntos turísticos, culturales, de ocio y de la mejor oferta gastronómica de la ciudad.
Una oportunidad única
Esta propiedad destaca por su versatilidad y su excepcional ubicación:
Inversores: ideal para continuar con la explotación turística o el alquiler a largo plazo.
Familias: vivienda distinguida y diferenciada en el centro histórico de Aveiro.
No pierda la oportunidad de invertir en uno de los barrios más auténticos y codiciados de la ciudad.
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