DESCRIPCION
Villa de lujo de 4 dormitorios en venta en Braga con materiales de alta gama y certificación energética A+. 1 Sala de estar
1 Comedor
1 Espacio abierto
4 Dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño
1 Oficina
4 Baños
2 Plazas de aparcamiento cubiertas
2 Plazas de aparcamiento descubiertas
1 Lavandería
Equipado con:
Ascensor
Suelo de bambú
Puerta blindada
Cerraduras magnéticas en las puertas
Bisagras empotradas en las puertas
Sistema de calefacción
Radiadores
Aire acondicionado frío/calor
Cocina equipada con electrodomésticos MIELE
Superficie total del terreno: 1.040 m² Superficie construida: 197,20 m² Superficie construida: 394,40 m² Superficie de dependencia: 197,20 m² Superficie privada: 197,20 m²
Edificio de viviendas unifamiliares de dos plantas con ascensor, ubicado en el municipio de Braga, Región -
242,09 m², con una altura media ponderada de techo de 2,43 m y una inercia térmica media. La vivienda consta de una oficina, un baño, un consultorio médico, un garaje y un lavadero en el sótano, y una cocina, un salón, tres baños y tres dormitorios en la primera planta. La ventilación es mecánica. La vivienda cuenta con una bomba de calor eléctrica para agua caliente sanitaria, un sistema de recuperación de calor de biomasa para calefacción, una bomba de calor eléctrica para calefacción y refrigeración, y un sistema solar fotovoltaico para autoconsumo.
PAREDES
Doble pared con aislamiento térmico interior
CUBIERTAS
Cubierta horizontal con aislamiento térmico interior
SUELOS
Suelo sin aislamiento térmico
VENTANAS
Ventana simple con marco de plástico y doble acristalamiento con protección solar exterior
Descripción de los elementos identificados
Enfriadora
La vivienda cuenta con un sistema de agua caliente sanitaria mediante una bomba de calor de la marca Thermor, modelo Aeromax VS Combi de 270 L, con una potencia de 1,8 kW y un COP de 3,62. Este equipo cubre todas las necesidades de ACS de la vivienda.
No se ha podido determinar si la red de distribución de agua caliente sanitaria cuenta con aislamiento térmico. El equipo aporta 1647,6 kWh/año a la función de Agua Caliente Sanitaria con Energía Renovable. El sistema de refrigeración, compuesto por una unidad, tiene una potencia de 1,80 kW para agua caliente sanitaria. El sistema también tiene una contribución de energía renovable (Eren) de 1647,61 kWh.
Sistema de Recuperación de Calor
La vivienda cuenta con un sistema de calefacción que utiliza un Sistema de Recuperación de Calor de Biomasa Lacunza con una potencia de 27,7 kW y una eficiencia del 70 %. Este equipo abastece toda la superficie útil de la vivienda para la calefacción. El equipo aporta una contribución de energía renovable de 21 472,7 kWh/año para la calefacción.
Sistema de Recuperación de Calor, compuesto por una unidad, con una potencia calorífica de 27,70 kW. El sistema también aporta una contribución de energía renovable (Eren) de 21.472,66 kWh.
Multisplit
La propiedad cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración con una bomba de calor Daikin Multisplit, modelo 4MXM80N2V1B9, con una potencia de 5,37 kW para calefacción y 7,4 kW para refrigeración, y con un SCOP de 3,95 y un SEER de 8,19. Este equipo suministra calefacción y refrigeración a las estancias de la casa. El equipo aporta 590,8 kWh/año de energía renovable para calefacción.
El sistema Multisplit consta de una unidad con una potencia de 5,37 kW para calefacción y 7,40 kW para refrigeración.
El sistema también aporta 590,82 kWh de energía renovable (Eren).
La propiedad cuenta con un sistema solar fotovoltaico compuesto por 10 paneles Ulica Solar, modelo 455 W, 5 paneles instalados en el lado suroeste y 5 paneles instalados en el lado sureste de la cubierta, con una pendiente estimada de 30° y una potencia instalada de 4,6 kW, para autoconsumo.
Ventilación
Ventilación mecánica Daikin VAM 150 FC. La propiedad se encuentra en las afueras de una zona urbana o en una zona rural a más de 5 km de la costa. Dada la distribución de la propiedad, se puede refrescar por la noche abriendo las ventanas.
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