DESCRIPCION
COMPLEJO INDUSTRIAL Y LOGISTICO EN EL CENTRO DE PORTUGAL - INVERSION CON ALTA RENTABILIDAD
Zona Entroncamento | Acceso directo a la A1, A2, A13, A23 y a la principal linea ferroviaria nacional
UNA INFRAESTRUCTURA ROBUSTA Y VERSATIL
Este complejo de naves industriales, con 21.300 m² de superficie cubierta y 35.400 m² de patio, esta preparado para recibir a un amplio abanico de empresas. Ideal para:
- Manufactura e industrias pesadas: amplios espacios para lineas de produccion, almacenamiento y oficinas integradas.
- Centros logisticos y operadores de transporte - Almacenes ideales para la distribucion nacional e internacional, con excelente maniobrabilidad para camiones TIR.
- Empresas de comercio electronico o distribucion de alimentos - Con proximidad a centros urbanos y excelentes conexiones por carretera y ferrocarril.
- Montaje y mantenimiento de maquinaria pesada o componentes industriales - Suelo resistente, grandes areas de circulacion y espacio de expansion.
- Hub de empresas tecnologicas o industriales con oficinas integradas - Permite centralizar las operaciones y la logistica en un solo punto.
INVERSIONISTAS: Excelente oportunidad para monetizar con arrendamiento fraccionado de naves industriales o con la instalacion de un parque empresarial.
UBICACION ESTRATEGICA EN EL CENTRO DEL PAIS
La propiedad esta ubicada en el corazon logistico de Portugal, a solo 12 km de la Aduana de Entroncamento, con:
Conexion privilegiada con autopistas:
A1 - Lisboa/Oporto
A2 - Setubal/Algarve
A13 - Sines/Almeirim
A23 - Espana/Francia
Conexion ferroviaria directa, ideal para operaciones intermodales (camion + tren), reduciendo costes y plazos de entrega en conexiones a Europa.
Proximidad a los principales centros urbanos y puertos internacionales:
Lisboa: 1h15
Oporto: 2h30
Minutos: 2h20
Madrid: 5:00 a.m.
REGION CON POTENCIAL Y CALIDAD DE VIDA
El complejo esta ubicado en una region con una fuerte tradicion industrial y logistica, pero tambien con un alto valor historico y cultural, que puede beneficiar a los empleados y atraer inversiones publicas y privadas:
Turismo y ocio:
Reserva Natural Paul do Boquilobo (Patrimonio de la UNESCO)
Fundacion Jose Saramago, Quinta da Broa y Paseos del Rio Almonda
Eventos y cultura local:
Fiesta del Divino Espiritu Santo (anual)
Festival Bodo (cada 4 anos)
Iglesias, ermitas y pueblos tipicos con patrimonio preservado
Zona de crecimiento, con incentivos municipales a la inversion y apoyo a nuevos negocios.
INFORMACION TECNICA ADICIONAL
Superficie construida: 21.300 m²
Patio/superficie descubierta: 35.400 m²
Posibilidad de construccion adicional de hasta 15.000 m²
Oficinas integradas e infraestructuras de apoyo
Categoria energetica: Exenta (DL No. 101-D/2020)
Trading flexible
¡No pierda esta oportunidad de invertir en el futuro logistico e industrial del pais!
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