DESCRIPCION
En el dinámico barrio de Les Halles, a los pies de la estación de metro Châtelet y cerca del Hôtel de Ville, ofrecemos a la venta un hermoso edificio de 1750 con uso mixto de vivienda y comercio. El edificio R+4/R+5 en muy buen estado está parcialmente alquilado: - Planta baja: Comercio alquilado mediante un contrato de arrendamiento 3/6/9 - R+1 a R+5: 11 oficinas y apartamentos Creación de valor = Posibilidad de desarrollar el ático de R+5: 2-3 apartamentos (DP a ser presentado por el comprador) Alquiler actual (45% alquilado): aprox. 200.000 € sin IVA-HC/año Alquiler estimado (100% alquilado): 690.000 € sin IVA-HC/año o Rentabilidad = 7% Excelente Precio métrico = 11.340 €/m2 Honorarios de agencia incluidos del 6% IVA incluido a cargo del comprador. Precio sin gastos: 9.300.000 €. Certificado de eficiencia energética (CEE) en blanco. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT, Agente Comercial (Empresa Unipersonal).
