DESCRIPCION
? Edificio en Venta – Av. Urdaneta, Caracas
Precio Negociable: 1.75M USD.
1. Ubicación Estratégica
El inmueble se encuentra situado en plena Av. Urdaneta, una de las principales arterias viales y comerciales de Caracas, reconocida por su alto tránsito vehicular y peatonal ????. Esta localización lo convierte en un activo de gran proyección, tanto para uso comercial como residencial.
2. Características Generales
?? Estructura: 5 pisos + mezzanina.
? Local comercial principal: más de 250 m², con acceso directo desde la Av. Urdaneta y también desde una transversal.
? Área de construcción total: 5.500 m².
?? Posibilidad de ampliación de áreas construidas en varios puntos del edificio.
? Proyecto original concebido para hotel, adaptable a múltiples usos: oficinas, centro empresarial, comercio, hotel o residencias multifamiliares.
3. Condiciones Legales y Documentación
? Documentos al día ? (libres de gravámenes o restricciones).
? No posee invasiones ni inquilinos, lo que garantiza una venta inmediata y segura.
?? Conformidad de uso sin limitaciones para fines comerciales o residenciales.
4. Atributos y Valor Agregado
?? Fosas listas para la instalación de ascensores.
? Terraza en azotea con vistas 360°, incluyendo una imponente panorámica hacia el Cerro Ávila.
? A pocos metros se construye un Farmatodo, que funcionará como ancla comercial y aportará una mayor afluencia de clientes y visitantes al área.
? Entorno consolidado con comercios, servicios, bancos y transporte público.
5. Potencial de Inversión
Este edificio representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario del centro de Caracas, gracias a su ubicación privilegiada, flexibilidad de uso, excelente conectividad y atributos que permiten desarrollar proyectos de gran escala.
? Ideal para inversionistas que busquen un inmueble de alta proyección, con condiciones legales claras y listo para operar.
