DESCRIPCION
Villa para Reformar en Venta en Marbella - Oportunidad Única en Entorno Natural Exclusivo~~Superficie construida: 390,70 m2~Parcela: 1.254 m2~Niveles: 3~Estado: A reformar~~Presentamos una villa única para reformar. Esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un gran potencial para transformarse en una residencia de lujo o un exclusivo proyecto de inversión.~~La vivienda se distribuye en tres niveles:~~Planta semisótano ~Cuenta con un dormitorio, baño, vestidor y porche, ideal para área de invitados o zona de ocio independiente.~~Planta baja (230 m2 + 32 m2 de porche):~Espacioso salón-comedor, cocina con lavadero, tres dormitorios, dos baños, porche cubierto y escalera de acceso. Espacios amplios, luminosos y con acceso directo al jardín.~~Planta alta (90,7 m2):~Dispone de un segundo salón y comedor, además de un garaje con entrada directa desde la calle, aprovechando el desnivel de la parcela para una distribución práctica y funcional.~~En total, la villa ofrece 390,70 m2 construidos cerrados, más 57,3 m2 de porches cubiertos. El resto de la parcela se destina a zonas ajardinadas y espacio exterior, con más de 650 m2 de terreno libre para diseñar piscina, terraza o jardines personalizados.~~Ubicación y entorno~~Situada en Marbella, ubicada en una de las zonas más codiciadas, al este de la ciudad, lindando con el Patrimonio Forestal del Estado y el Arroyo de las Represas, en un entorno natural privilegiado y tranquilo, uno de los destinos más prestigiosos de la Costa del Sol, la propiedad combina tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios y playas. A tan solo unos minutos en coche se encuentra el centro de Marbella, con su encantador casco antiguo, tiendas, restaurantes y acceso directo a las mejores playas de arena dorada del litoral malagueño.~~Lugares de interés cercanos:~~Puerto Banús - a 20 min: lujo, yates, boutiques y vida nocturna.~Ronda - a 1h: pueblo blanco andaluz con historia, arquitectura y naturaleza.~Estepona - a 30 min: tradicional, costera y cada vez más popular.~Aeropuerto de Málaga - a 45 min: excelente conexión nacional e internacional.~~Clima y estilo de vida~~Marbella goza de un microclima único gracias a la protección natural de la Sierra Blanca. Con más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y veranos cálidos, esta zona es ideal para disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante todo el año.~~Ideal para...~~- Reformar y revender en el mercado de lujo.~- Convertir en residencia principal o segunda vivienda.~- Inversores que busquen una ubicación premium con gran revalorización.~¿Interesado en esta propiedad?~No pierdas la oportunidad de adquirir una villa con gran potencial en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. ~~Contacto~Veronique Doynel-Maljean~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~Teléfono y WhatsApp: +34 628 724 240
