DESCRIPCION
Descripción de la propiedad: La Granja GBH es un refugio o residencia principal lista para habitar, ideal para quienes buscan una finca residencial con hermosas vistas a los bosques y pastizales que caracterizan esta zona. Ubicada en aproximadamente 52 acres de pastos cultivados y silvestres, bosques con arroyos estacionales y un bonito estanque, la propiedad se ha mantenido con esmero. Cuenta con dos casas independientes, cada una con su propia entrada. La casa principal, de aproximadamente 2,100 pies cuadrados, tiene varias terrazas con vista a la piscina y la cocina exterior, y el establo y los boxes para caballos se encuentran a pocos pasos. La casa de huéspedes, de aproximadamente 2,000 pies cuadrados, también ofrece excelentes vistas de la parte trasera y cuenta con una cochera para tres autos y un taller/bodega anexo. Ambas casas se han utilizado como segunda residencia y actualmente se utilizan como residencia principal. Se encuentra a solo 7 millas al norte de Palestine y a 2 horas al sureste del centro de Dallas. Ubicación: Situada a 11 km al norte de Palestine, a 53 km al sur de Athens y a 2 horas al sureste de Dallas, la casa principal tiene la dirección 5624 E. FM 323, Condado de Anderson, Texas. La casa de huéspedes tiene entrada independiente y la dirección 5730 E. FM 323. La propiedad es de planta cuadrada, con aproximadamente 490 metros de frente sobre el lado sur de la FM 323. La FM 323 es una carretera asfaltada de dos carriles que discurre de este a oeste. Mejoras: Casa principal – 5624 E. FM 323: Tras cruzar la elegante puerta de entrada con código, y recorrer un largo camino arbolado y cubierto hasta el centro de la propiedad, se encuentra la casa principal, bellamente remodelada por los actuales propietarios. Es una vivienda de una sola planta de 195 m² con fachada de ladrillo y revestimiento exterior, y techo de metal. La distribución abierta de la casa es ideal para recibir invitados, con una amplia cocina que incluye un fregadero doble estilo granja, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes empotrados y una gran isla con vista al comedor. Tanto la cocina principal como la exterior funcionan con gas propano. Junto a la cocina, con acceso por la entrada principal o trasera, se encuentra la gran sala de estar con techo y paneles de madera. Un baño completo con bañera de patas está ubicado en la parte trasera, junto al cuarto de servicio. La suite principal cuenta con un amplio baño con ducha, lavabos separados y un gran vestidor con vista al jardín. Un estudio/solárium y las dos habitaciones de invitados tienen acceso desde la sala de estar, al otro lado de la sala principal. La mayoría de los pisos de la casa son de madera en las áreas comunes y alfombra en las habitaciones. El porche delantero ofrece vistas a un roble centenario con columpio y al cuidado césped de San Agustín. El porche trasero da a la piscina tipo spa (con mesa de billar y terraza) y a la cocina exterior completa con mesa. El jardín cuenta con riego automático y está cercado. Hay una cochera para dos autos con techo de metal y piso de concreto, con vista a la piscina, que también puede usarse como pabellón techado para fiestas. Establo: Cerca de la casa se encuentra el establo con tres boxes, un amplio corral, cuarto para aperos y alimento, y taller con una gran área abierta para fiestas y almacenamiento. Hay un porche techado adyacente para relajarse y observar los caballos o el ganado. El establo está conectado a un generador para cuando hay cortes de luz. La propiedad cuenta con una exención agrícola para ganado y varios potreros con bebederos para cada box y potrero. Los corrales de trabajo están bien diseñados y tienen una manga de sujeción. También hay huertos cercados y cercas perimetrales, así como cercas internas con malla metálica. Casa antigua adyacente: Cerca de la casa principal también hay una antigua casa de madera, con una antigüedad estimada de más de 100 años, en mal estado. No le asignamos ningún valor a esta estructura. Casa de huéspedes adyacente – 5730 E. FM 323: Se accede a la casa de huéspedes de una planta, construida en ladrillo, a través de una entrada independiente. Aunque se encuentra a tan solo unos cientos de metros en línea recta, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con una cochera adyacente para 3 coches con taller adjunto, todo ello cubierto por un techo de metal.
