DESCRIPCION
En Via Capri, a pocos pasos del mar y de las espléndidas playas de Poetto, se encuentra esta parte adosada de una casa que combina el encanto de una residencia histórica de los años 80 con la modernidad de una renovación completa, realizada con materiales exquisitos, soluciones tecnológicas de vanguardia y una atención al detalle que la hace única.
La entrada desde la calle principal da a un patio delantero, accesible tanto a pie como en coche, con un lavadero funcional y perfectamente integrado. Desde aquí, emerge un espacio habitable que combina elegancia, confort e innovación.
La planta baja está presidida por la luminosa y acogedora sala de estar de planta abierta, con una cocina y un salón de concepto abierto que se conectan con el exterior a través de grandes ventanales que dan a la terraza cubierta, el verdadero corazón de la casa, ideal para almuerzos informales y momentos de relax. En la misma planta se encuentra un moderno y elegante baño con ducha.
La zona de noche, ubicada en la planta superior, ahora cuenta con dos amplios dormitorios dobles. Originalmente eran tres, pero se han rediseñado y reorganizado: dos dormitorios se han fusionado para crear un único y extraordinario dormitorio doble, que ofrece amplios espacios y un confort superior. Completa la planta un segundo baño con ducha, con acabados de alta calidad.
El sótano cuenta con una acogedora y versátil taberna, perfecta para un ambiente agradable, una sala de ocio o un gimnasio. Además, cuenta con una característica técnica de alta calidad: una bomba sumergible para la extracción de agua, que garantiza seguridad y funcionalidad en todas las estaciones.
Esta residencia no solo es hermosa, sino que también es tecnológicamente avanzada y sostenible. El sistema de calefacción Ariston con convectores en cada habitación garantiza un confort generalizado, mientras que los toalleros calefactados en los baños aumentan la comodidad. El agua caliente sanitaria se gestiona mediante un moderno calentador termodinámico de 110 litros, lo que garantiza eficiencia y continuidad. En el tejado, paneles fotovoltaicos con baterías de almacenamiento de 10 kW permiten una gran independencia energética, combinando ahorro y respeto por el medio ambiente. Toda la residencia está recubierta con un aislamiento térmico de espuma de poliuretano de 10 cm, lo que garantiza un excelente aislamiento y un confort de vida en todas las estaciones.
Incluso los detalles revelan el carácter exclusivo de la casa: las placas de acero para la instalación eléctrica de la nueva línea Living de Bticino, auténticos elementos de diseño, enriquecen los ambientes con un toque contemporáneo y refinado.
En el exterior, los amplios y cuidados espacios y terrazas invitan a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, desde los días soleados hasta las tardes estrelladas, con la ciudad a solo unos minutos y el mar a unos pasos.
Esta propiedad no es solo una
