DESCRIPCION
Preciosa villa de lujo de estilo Bauhaus, a 500 metros del mar, en una ubicación privilegiada con vistas al mar. Este pequeño pueblo se encuentra en el extremo sureste de la península de Istria, a solo 8 kilómetros del aeropuerto y de Pula, la ciudad más grande de Istria. El municipio de Ližnjan cuenta con 28 kilómetros de costa virgen, con una naturaleza prístina. Ideal para practicar senderismo o ciclismo. El pequeño pueblo pesquero de Ližnjan está perfectamente conectado con la ciudad turística de Medulin, que cuenta con una larga playa de arena y es especialmente popular entre los niños. Esta villa está a la venta, a solo 500 metros del mar. La superficie habitable total es de 504,57 m², con una superficie habitable neta de 404,47 m². La parcela tiene 1113 m². La villa se presenta completamente amueblada. Finalizada a finales de 2021, la villa es completamente nueva y presenta un diseño arquitectónico inolvidable que sin duda impresionará. Está inspirada en el edificio de oficinas Grande Arche de París, reconocido en el mundo de la arquitectura y caracterizado por un gran arco que conecta ambas estructuras. En el interior de esta villa istriana, destaca el vestíbulo de entrada interior, de hasta 7,5 metros de altura, rodeado por una espaciosa escalera que conduce a la primera planta. La proximidad de la piscina al interior resulta especialmente atractiva: se encuentra bajo la planta superior, a solo 5 metros del salón-comedor y a 2 metros de la cocina, creando una atmósfera única. La piscina cuenta con tecnología de última generación en el tratamiento del agua y beneficios terapéuticos mejorados, ya que el cloro se produce de forma natural a partir de la sal mediante electrólisis, un método mucho más saludable que el tratamiento con cloro tradicional. El cloro es prácticamente indetectable en el agua, una característica apreciada por las personas sensibles al cloro. La valla es muy atractiva, construida con cestas de gaviones rellenas de grava colocada a mano. Esta grava también está iluminada con tiras LED, creando un ambiente espectacular por las noches. La villa incluye una ducha y un lavabo exteriores. El agua caliente se calienta mediante paneles solares en el tejado, lo que minimiza los costes. La villa cuenta con un sistema de alarma con conexión a smartphone, activación y desactivación remota, cámaras conectadas a smartphones, grabadoras independientes y más. La casa cuenta con una puerta flotante con control remoto, una puerta principal con teclado y un sistema de riego automático. La piscina se llena con un pozo propio. La casa está construida íntegramente en hormigón armado con grandes luces, sin ladrillos, y cumple con los más altos estándares de resistencia sísmica. Está completamente aislada, tanto térmica como impermeable. El techo se instaló en otoño con paneles aislantes XPS de 28 cm, y las paredes tienen 15 cm de aislamiento de poliestireno grafito Rofix. La piscina también está completamente aislada con paneles XPS. No hay canalones en la fachada para drenar el agua de lluvia, ya que están ocultos dentro de la fachada y canalizados hacia un pozo de absorción, lo que evita que el exceso de agua se acumule en la propiedad durante los chaparrones. Una lámpara UV adicional desinfecta eficazmente el agua de la piscina, eliminando la supervivencia de bacterias y virus. La mitad de la piscina está cubierta, una característica muy apreciada por las personas con problemas de piel. Es fácil cerrar completamente la cubierta, lo que permite su uso en invierno. La piscina cuenta con escalones clásicos y un rellano con suave pendiente y sombreado. Además, se calienta mediante una bomba de calor y paneles solares en el techo, lo que proporciona mayor comodidad en los días más fríos. Está completamente aislada con paneles aislantes XPS, que mantienen una temperatura alta durante la noche. Además, la piscina cuenta con una cubierta térmica que conserva la temperatura durante la noche, lo que permite su uso en invierno. Las habitaciones están amuebladas de forma moderna, con abundante luz natural y superficies acristaladas, y ofrecen impresionantes vistas al mar y a las islas de Lošinj. La casa es accesible para sillas de ruedas, ya que no tiene escaleras y la planta baja, incluyendo la habitación de abajo, es de una sola planta. También es ideal para niños pequeños, ya que los padres pueden verlos fácilmente mientras se bañan desde la cocina o el salón. Las amplias terrazas cubiertas proporcionan abundante sombra. La terraza cubierta también incluye una gran barbacoa exterior (de leña y carbón) y una cocina de verano al aire libre. La propiedad está completamente vallada, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. Se ha instalado un drenaje adicional alrededor de la casa y está conectado al pozo de absorción. Todo el vidrio de la casa es de triple acristalamiento templado por ambas caras con un revestimiento E-low para retener el calor. La carpintería de aluminio tiene un revestimiento especial para una mayor protección contra la sal. Los azulejos son todos de 80 x 160 cm e importados de España. Se han bajado los techos de toda la casa y se ha instalado iluminación indirecta en los pasillos. Cada habitación cuenta con su propio televisor LCD de 55" y un televisor de 70" para el salón. Todas las habitaciones cuentan con antenas parabólicas, amplias duchas a ras de suelo, etc. La villa cumple con los estándares de 5 estrellas.
