DESCRIPCION
A pocos minutos del Palacio de Justicia, esta elegante casa toulousiana de finales del siglo XIX ofrece un privilegio poco común: 300 m² bañados de luz, un estudio adicional y un jardín paisajístico de 225 m², verdadero remanso de paz en pleno centro de la ciudad.
Restaurada con esmero, combina la elegancia de la arquitectura histórica con el confort y la modernidad de un diseño contemporáneo.
En la planta baja, una veranda climatizada de 60 m² orientada hacia el jardín crea un espacio de vida cálido y acogedor que se convierte en el corazón de la casa.
Las habitaciones se suceden con generosidad, todas con su propio baño, y dos de ellas pueden transformarse fácilmente en estudios independientes.
En la planta superior, un salón de 60 m² bañado de luz ofrece un espacio de recepción de rara elegancia.
Dos amplios dormitorios, conectados por un vestidor central, conforman una zona de noche perfectamente organizada.
Desde la cocina, una terraza discreta se abre al jardín, mientras que un balcón continuo junto al salón invita a contemplar los árboles y prolonga la estancia hacia el exterior.
Al fondo del jardín, una dependencia renovada y climatizada (dormitorio con baño) resulta ideal para recibir con total independencia, mientras que un salón de verano sombreado prolonga el placer de la vida al aire libre y se convierte en el escenario de los días soleados.
Aquí, el arte de vivir cobra todo su sentido: la intimidad de la casa, las reuniones con amigos y la proximidad al mercado de Les Carmes, al Jardín de las Plantas, a las orillas del Garona y al Capitolio componen un día a día excepcional, donde cada jornada se saborea como un privilegio.
Su distribución, que combina independencia, amplios volúmenes y encanto antiguo, ofrece además un gran potencial para un proyecto de casa de huéspedes o alojamiento turístico de alto nivel.
Precio: 1.165.500 € (Honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor)
Certificado Energético: Clase C
Gastos anuales estimados de energía: entre 3.409 € y 4.613 €
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
De conformidad con el artículo L561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará un documento de identidad válido antes de cualquier visita.
État des risques et pollution: réalisé (2025-06-05)
