DESCRIPCION
Gran finca junto al río Arboga con múltiples residencias, ingresos estables e instalaciones ecuestres. La propiedad está enclavada entre hermosos campos y robledales. Cuenta con una moderna casa solariega, picaderos, establos, talleres y varias casas de alquiler. Ubicación pintoresca cerca de Estocolmo, Örebro, Arboga, Västerås y Eskilstuna. En la cercana Fellingsbro, encontrará servicios convenientes que incluyen una tienda de comestibles, una escuela y restaurantes. La finca es perfectamente adecuada para una variedad de negocios, alquileres o como residencia multigeneracional. Frötuna Gård comprende aproximadamente 42 hectáreas de tierra, incluyendo tierras de cultivo y pastos. La granja actualmente tiene 6-7 potreros cercados que suman un total de aproximadamente 10-15 hectáreas. La finca es ideal para negocios ecuestres, viviendas de alquiler, turismo rural u otras empresas. Genera un ingreso operativo neto estable de aproximadamente 1,1 millones de coronas suecas por año, principalmente de viviendas de alquiler. También existe un potencial significativo para desarrollar aún más la finca y aumentar la rentabilidad mediante el uso de sus recursos sin explotar y oportunidades de negocio. Residencia principal: El magnífico edificio principal, erigido en 2010, se alza orgulloso en el hermoso paisaje. Con una superficie habitable de 325 m² distribuidos en dos amplias plantas, ofrece generosas habitaciones en colores brillantes. Grandes ventanales enmarcan las vistas de los campos ondulados y el sinuoso río Arboga. La casa tiene un total de 9 habitaciones, 5 o 6 de las cuales pueden servir como dormitorios, junto con 3 baños y un aseo de invitados. La espaciosa cocina se conecta directamente a un acogedor comedor. La calefacción es proporcionada por energía geotérmica de nueva instalación. Storbo: Un sólido edificio residencial con cuatro apartamentos idénticos de 60 m² cada uno, perfectamente diseñados para alquileres. Cada unidad incluye dos habitaciones y una cocina en una distribución eficiente. Recientemente actualizado con calefacción geotérmica. Lillbo: Una casa agradable y bien planificada de unos 180 m² con un baño recientemente renovado. Calefacción con una nueva bomba de calor aire-agua instalada en 2023. Casa del Jardinero: Una auténtica casa de madera llena de encanto rústico y con detalles originales conservados que reflejan su historia. Cuenta con hermosos suelos de madera, estufas de azulejos y un horno de leña. La casa ofrece un estándar más sencillo con un inodoro de compostaje y una cocina rural minimalista. Casa del Supervisor: Una espaciosa casa de unos 240 m², dividida en dos apartamentos independientes, ideal para alquiler. La propiedad cuenta con un nuevo sistema de alcantarillado homologado (instalado en 2022) y se calienta con un nuevo sistema aire-agua del mismo año. Smedsbo: Una encantadora residencia de unos 150 m² con alas de almacenamiento contiguas que ofrecen amplio espacio para almacenamiento o uso comercial. Calefacción con bomba de calor aerotérmica. Establos: Un establo sólido en buen estado, equipado con un lavadero, un cuarto de aperos y una práctica cocina pequeña. Actualmente cuenta con catorce establos, con paredes flexibles que permiten ajustar fácilmente el tamaño del establo. Un establo adicional más pequeño se encuentra junto al río. Taller, Granero y Hórreo: Un granero robusto y versátil dividido en tres amplias secciones. Una parte se utiliza actualmente como tienda, mientras que las demás sirven como almacenes. En la sección más alejada se encuentran antiguos establos que podrían restaurarse para ampliar las instalaciones ecuestres. Junto al granero se encuentra un gran granero, antiguamente utilizado para el ganado, que hoy funciona como sala de máquinas con un pajar contiguo. Zonas de equitación: La propiedad incluye dos amplios picaderos, que ofrecen excelentes oportunidades tanto para entrenamiento como para uso comercial. Uno, ubicado junto al establo, es semiabierto y en los últimos años se ha utilizado como almacén. El segundo es cerrado y está convenientemente ubicado cerca de varios potreros. Salas de máquinas: A poca distancia del granero principal se encuentran dos grandes y espaciosas salas de máquinas. Una ha sido parcialmente renovada, con paredes revestidas de piedra, suelos de hormigón y techos de generosa altura. ¡Bienvenido a Frötuna Gård, una atractiva inversión tanto para uso privado como comercial!
