DESCRIPCION
Herengracht 6, 1015 BK Ámsterdam. Vivir en Herengracht significa vivir en el corazón del distrito de canales de Ámsterdam, donde la historia, el carácter y la vitalidad se fusionan. En el número 6 se encuentra una impresionante casa de canal que data de 1880, parte de una monumental hilera de fachadas y ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una superficie habitable de aproximadamente 382 m², distribuidos en sótano, ático y cuatro plantas residenciales, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear una espaciosa residencia junto a los canales en el centro de Ámsterdam. La combinación de detalles auténticos, habitaciones amplias y una ubicación céntrica la convierten en una propiedad excepcional dentro del área declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Distribución: Esta señorial casa de canal en Herengracht se distribuye en sótano, ático y cuatro plantas residenciales completas. La propiedad rezuma historia, con una entrada clásica, un vestíbulo de mármol y una elegante escalera que conecta todos los niveles. Cada planta cuenta con amplias habitaciones con techos altos, ornamentos originales y puertas paneladas. Grandes ventanales, tanto en la fachada como en la parte posterior, proporcionan abundante luz natural y ofrecen vistas características: al frente, hacia el Herengracht, y desde las plantas superiores, hacia la Koepelkerk. Elementos como chimeneas de mármol, molduras decorativas en el techo y armarios empotrados se han conservado en diferentes niveles, manteniendo así su atmósfera auténtica. La distribución actual es flexible y ofrece amplias posibilidades para un nuevo propietario. Es posible acondicionar las plantas como espacios habitables independientes o dividir la propiedad en varios apartamentos. También resulta muy factible combinar vivienda y trabajo: las plantas inferiores son ideales para una oficina o despacho, mientras que las superiores ofrecen tranquilidad y privacidad. Por lo tanto, esta propiedad ofrece una oportunidad única para diseñar una casa junto al canal completamente a su gusto, donde la vida y el trabajo se combinan con naturalidad. El encanto histórico, junto con la distribución diáfana, la convierte en una propiedad excepcional en una de las zonas más codiciadas de Ámsterdam. Ubicación y alrededores: Herengracht 6 se encuentra en una de las zonas más especiales del distrito de los canales de Ámsterdam. Según la obra de referencia De Grachten van Amsterdam, la casa, junto con las propiedades adyacentes, forma una parte importante del conjunto monumental entre Herenstraat y Brouwersgracht. La residencia, diseñada en estilo neorrenacentista holandés, destaca por su fachada ricamente ornamentada, sus balcones con barandillas originales de hierro forjado y sus característicos ornamentos. Por lo tanto, la propiedad se integra a la perfección en el alto valor urbano e histórico-cultural de esta zona de los canales. Además de su importancia histórica, los alrededores ofrecen un ambiente vibrante y una gran variedad de servicios. En Jordaan, Haarlemmerbuurt y la zona de los canales encontrará una amplia gama de restaurantes, bistrós y cafeterías. Para las compras diarias, hay varios supermercados, panaderías y tiendas especializadas en las inmediaciones. Asimismo, a poca distancia a pie se encuentran varios lugares de interés cultural, como la Casa de Ana Frank, la Westerkerk y las numerosas galerías que enriquecen esta parte de la ciudad. Esta combinación de historia, cultura y gastronomía hace que vivir en Herengracht sea especialmente atractivo. Accesibilidad: La propiedad se encuentra a pocos pasos de la Estación Central de Ámsterdam, lo que facilita el acceso a tren, metro, tranvía y autobús. En bicicleta, podrá llegar a Jordaan, Haarlemmerdijk o Noordermarkt en pocos minutos. Para quienes se desplacen en coche, las principales vías de acceso a la autopista de circunvalación A10 son fácilmente accesibles a través de Haarlemmer Houttuinen y el túnel Piet Hein. Características: - Superficie habitable de aprox. 382 m² (medida según la norma NEN2580); - Casa monumental junto al canal, catalogada como patrimonio municipal, que data de 1880; - Propiedad distribuida en seis plantas; - Plantas amplias y luminosas con techos de más de 3 metros de altura; - Totalmente adaptable a sus necesidades; - Paisaje urbano protegido a nivel nacional; - Patrimonio Mundial de la UNESCO; - Se aplican cláusulas de antigüedad y de fundación; - Ubicada en terreno en propiedad absoluta, por lo que no hay arrendamiento de terreno; - Transferencia sujeta a consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por cualquier información incompleta, inexacta o de cualquier otra índole, ni por las consecuencias que de ello se deriven. Todas las dimensiones y superficies indicadas son aproximadas. Es responsabilidad del comprador investigar todos los aspectos que considere importantes. En relación con esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras profesional (NVM) para que le guíe durante el proceso de compra. Si tiene alguna preferencia respecto a la propiedad, le aconsejamos que se la comunique a su agente de compras con la debida antelación y que realice las investigaciones pertinentes. Si no contrata a un representante profesional, se le considera legalmente capacitado para gestionar personalmente todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones de NVM.
