DESCRIPCION
Múdate, respira tranquilo y llega: esta encantadora casa adosada esquinera en el proyecto Sonnengärten es un lugar donde cada día comienza con una sonrisa. Empieza la mañana con un café en la soleada terraza orientada al sur, mientras el jardín se baña de luz dorada. La zona exterior privada se convertirá rápidamente en el lugar favorito para disfrutar de barbacoas, momentos de relax en familia o una copa de vino con amigos al aire libre. En el interior, te recibirá el luminoso salón-comedor con cocina abierta, el punto central para el desayuno, la vida familiar y cocinar juntos. El suelo de parqué de madera auténtica de alta calidad y la agradable calefacción por suelo radiante garantizan una sensación acogedora incluso a primera hora del día. En la planta superior, encontrarás dos habitaciones luminosas y acogedoras que se pueden usar de forma flexible, ya sea como habitación infantil, habitación de invitados o un tranquilo espacio de trabajo para tu oficina en casa. Esta planta se complementa con un elegante baño con ducha, que hace que la rutina matutina sea agradablemente relajante. Por la noche, disfrute de su refugio personal en el ático: un espacioso dormitorio con baño en suite, equipado con bañera y elegantes sanitarios de marcas reconocidas, ideal para momentos de relax tras un largo día. El sótano ofrece un práctico equilibrio: una espaciosa sala de ocio invita a la expresión creativa o al deporte, mientras que un lavadero y un trastero garantizan el orden. Esta casa le acompaña armoniosamente en su día a día, con luz, comodidad y una auténtica calidad de vida. Los barrios periféricos de Múnich ofrecen un hogar ideal para familias. La vida cotidiana es fácil de organizar: supermercados, el centro comercial EVER.S y numerosas tiendas se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura es excelente: varias paradas de autobús y el S-Bahn ofrecen conexiones rápidas; el S2 le lleva a la estación central en unos 13 minutos. También se pueden hacer muchas cosas rápidamente en bicicleta. Las familias con niños se benefician de numerosos parques infantiles, guarderías (por ejemplo, la guardería natural Waldwichtel) y escuelas hasta el nivel Abitur. Una amplia gama de actividades deportivas y numerosos clubes promueven el ejercicio y la comunidad. Todo es fácilmente accesible, ya sea un lugar favorito o una actividad de ocio. El centro histórico a lo largo de Eversbuschstraße, con sus granjas y casas unifamiliares, rezuma un ambiente rural idílico. Construidos a orillas del río Würm, los edificios evocan las estructuras tradicionales de los pueblos. Varias reservas naturales cercanas invitan a pasear, especialmente el Allacher Lohe con su lago, perfecto para relajarse, disfrutar de la naturaleza o del aire fresco. Quienes buscan deportes activos encontrarán numerosas opciones: clubes deportivos, pádel en Padel Seasons, un campo de golf a solo 13 minutos en coche y pistas de patinaje y baloncesto al oeste del Würm. Las instalaciones hípicas también caracterizan el noroeste de Múnich. Un distrito que combina a la perfección naturaleza, ocio y ambiente familiar. • Terraza orientada al sur con zona ajardinada • Parquet de madera auténtica de alta calidad en todas las zonas de estar • Calefacción por suelo radiante en todas las plantas • Azulejos de gran formato en el baño y el aseo de invitados • Sanitarios de fabricantes de marca • Ventanas desde la planta baja hasta la planta superior con triple acristalamiento • Persianas eléctricas de aluminio • Ventilación controlada de la sala de estar con recuperación de calor • Sala de ocio, lavadero y trastero en el sótano • Plaza de aparcamiento subterráneo con preparación para movilidad eléctrica (compatible con GEIG) • Clase de eficiencia energética A, estándar KfW 55
