DESCRIPCION
Ponemos a la venta en La Zubia a escasos metros del centro, este solar urbanizable con edificabilidad del 2.6 con un total de 1727 m2 de los cuales quedarán aproximadamente unos 1500 m2 aplicando el retranqueo.~Está compuesto por dos referencias catastrales: ~1ª Referencia Catastral 8087418VG4088A0001LO:~ -Se compone de 414 m2 de parcela y 338 m2 construidos. Valor de referencia es de 207.830, 04€~ -Corrección de alineaciones: Sí. Hasta conseguir un ancho de calle establecido en el PGOU~ -Las circunstancias urbanísticas de la parcela son las siguientes:~ -Clasificación: Suelo Urbano~ -Calificación: Casco Urbano (CU)~ -Usos: característico: vivienda 1ª y 2ª categoría. Compatibles: Industria 1ª y 2ª y Público~ -Tipologías permitidas: AD, BQ, DC, MD~ -Parcela mínima: 100 m2, frente mínimo 4 m ó unidad catastral menor.~ -Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m y 2 plantas/ 5,5 ≤ d <7.5 m/ 2 plantas/ d7,5: 10,50 y 3 plantas.~ -Máxima ocupación: 100% planta baja 80% resto de plantas 30% ático (sobre planta inferior).~ -Separación a linderos. Según tipología (norma 2,5 del PGOU)~ -Máxima Edificabilidad: 2,6 m2/m2.~ -Patios: Diámetro mínimo 3 m.~ -Aparcamientos: Se dispondrá una plaza por vivienda o 100 m² construidos en el interior de la parcela (en el caso de contar con acceso rodado)~ -Vuelos: anchura en metros: V = (0,1 x d)- 0,20; máximo 1,20 m. Longitud máxima: 50% de la longitud de fachada. Cerrados: para d12 m. Abiertos: para ~ d3 m ~ -Parámetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ de la neta).~ -Se podrá construir planta ático (bajo las normas establecidas en el apartado 2.1.3. del PGOU). Computan edificabilidad~~2ª Referencia Catastral 8087427VG4088A0001RO~ - (No existe valor de referencia) y se compone por 1313 m2.~ -Corrección de alineaciones: Sí. Hasta conseguir un ancho de calle establecido en el PGOU.~ -Las circunstancias urbanísticas de la parcela son las siguientes:~ -Clasificación: Suelo Urbano~ -Calificación: Casco Urbano (CU)~ -Usos: característico: vivienda 1ª y 2ª categoría. Compatibles: Industria 1ª y 2ª y Público.~ -Tipologías permitidas: AD, BQ, DC, MD~ -Parcela mínima: 100 m2, frente mínimo 4 m ó unidad catastral menor.~ -Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m y 2 plantas/ 5,5 ≤ d <7.5 m/ 2 plantas/ d7,5: 10,50 y 3 plantas.~ -Máxima ocupación: 100% planta baja/ 80% resto de plantas/ 30% ático (sobre planta inferior).~ -Separación a linderos. Según tipología (norma 2,5 del PGOU)~ -Máxima Edificabilidad: 2,6 m2/m2.~ -Patios: Diámetro mínimo 3 m.~ -Aparcamientos: Se dispondrá una plaza por vivienda o 100 m² construidos en el interior de la parcela (en el caso de contar con acceso rodado)~ -Vuelos: anchura en metros: V=(0,1 x d)- 0,20; máximo 1,20 m. Longitud máxima: 50% de la longitud de fachada. Cerrados: para d12 m. Abiertos: para d 3 ~ -Parámetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ de la neta).~ -Se podrá construir planta ático (bajo las normas establecidas en el apartado 2.1.3. del PGOU). Computan edificabilidad~~Cabe destacar que al no tener edificio altos cerca las edificaciones dispondrán de luz y la calidad de la edificabilidad mejora mucho. Ven a verlo!~**Se informa que el precio estipulado no incluye los gastos derivados de la compra (ITP, gastos notariales, registrales, tasación y tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria).
