DESCRIPCION
Una oportunidad excepcional: 240 hectáreas de la belleza virgen de Alberta, una extraordinaria propiedad histórica que abarca una sección completa en el corazón del condado de Camrose. Esta extensa propiedad, rentable, es un hallazgo excepcional, ya que combina la serenidad de la naturaleza salvaje con la funcionalidad de una tierra agrícola de primera calidad. El paisaje es un impresionante mosaico de campos de cultivo abiertos, bosques maduros, humedales naturales y un arroyo de suaves curvas, ofreciendo un entorno pintoresco y de gran riqueza ecológica que admite una amplia gama de usos. Destinada a la agricultura general y accesible durante todo el año a través de caminos de grava mantenidos por el condado en todos sus lados, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional para la agricultura, la recreación al aire libre, la caza, retiros privados o desarrollos basados en la conservación. El terreno presenta una atractiva combinación de suelos de clase 2 y 3 del CLI, que sustentan tierras agrícolas productivas, complementadas con áreas que ofrecen hábitat natural, humedales y bosques maduros ideales para la recreación, la vida silvestre y la conservación. Los densos bosques y las abundantes fuentes de agua crean un hábitat próspero para la vida silvestre (alces, ciervos y aves acuáticas son visitantes frecuentes), lo que la convierte en una propiedad ideal para deportistas, naturalistas y quienes buscan privacidad y una profunda conexión con la tierra. La propiedad también se beneficia de múltiples fuentes de ingresos, como arrendamientos agrícolas, ingresos por arrendamiento de superficie y un acuerdo de retención de hábitat, lo que ofrece flexibilidad para la administración de tierras tanto a corto como a largo plazo. Perfectamente ubicada en un tranquilo y prestigioso corredor agrícola, la propiedad ofrece el equilibrio ideal entre aislamiento rural y una conveniente proximidad a centros clave: a solo 12 km al norte de Donalda, 53 km al sureste de Camrose y 130 km al sureste de Edmonton. Ya sea un inversor, conservacionista, agricultor o visionario que busca asegurar una escapada rural privada, esta notable propiedad de 624 acres presenta una extraordinaria oportunidad para adquirir una propiedad extensa y diversa en uno de los corredores rurales más pintorescos de Alberta. *Excepto todas las minas y minerales* (Incluye LINCs 0015141401, 0015141393, 0015141427, 0015141419)
