DESCRIPCION
Ubicada en un hermoso edificio antiguo, esta propiedad de 140 m² (ley Carrez) combina el encanto de antaño (suelo de parqué en espiga, molduras, chimeneas, techos altos) con un gran confort. Incluye: - Un salón doble con orientación sur - Una cocina a amueblar - Tres amplios dormitorios (posibilidad de un cuarto dormitorio o un despacho) - Un baño, un aseo con ducha y dos aseos - Numerosos trasteros - Una terraza privada de 34 m² en una zona tranquila - Un sótano en la primera planta. Idealmente ubicado cerca de Pigalle, La Cigale, el Trianon y las tiendas del distrito XVIII, este singular apartamento ofrece un ambiente espacioso, luminoso y acogedor. Esta propiedad es perfecta para ejercer una profesión liberal. ¡PLANOS Y PROYECCIONES DE ARQUITECTOS A NUESTRA DISPOSICIÓN! Precio: 1.550.000 euros, incluido el 4% de honorarios de agencia a cargo del comprador, o 1.490.000 euros netos para el vendedor. La propiedad está en régimen de copropiedad. Gastos anuales: 4960 euros. Número de parcelas: 32, incluidas 9 residenciales. DPE E GES E. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3420 y 4680 euros, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Matthieu y Ny Tsiky DABOUIS al 0616460777 o por correo electrónico a m.dabouis@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu y Ny Tsiky DABOUIS que actúan bajo la condición de agente comercial registrado en el RSAC NANTERRE 834907925 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y empresas (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137.J. Ref. del mandato: 422269. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,03 % de honorarios, impuestos incluidos, a cargo del comprador). Copropiedad de 32 parcelas, incluidas 9 parcelas residenciales. (). Gastos anuales: 4960 euros. Matthieu y Ny Tsiky DABOUIS (EI), Agente Comercial - Número RSAC: NANTERRE 834907925. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
