DESCRIPCION
Donde la historia vive y el futuro comienza. Enclavado en el frondoso sur de Múnich, Solln se considera una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de la capital del estado. El distrito combina la tranquilidad y la elegancia de una zona residencial tradicional con su proximidad inmediata al vibrante centro de Múnich. Árboles maduros, amplios terrenos, elegantes villas de época y arquitectura moderna caracterizan el encantador paisaje urbano y crean un entorno de vida exclusivo y natural. Los prados del Isar, la cercana reserva natural de Puccinistraße y el parque Forstenrieder ofrecen diversas oportunidades para actividades recreativas y de ocio, ya sea correr, montar en bicicleta o pasear tranquilamente. Los alrededores cuentan con una excelente infraestructura: numerosas tiendas, tiendas de delicatessen, acogedores cafés y restaurantes en las inmediaciones. También se puede acceder fácilmente a escuelas, guarderías y centros médicos de renombre. La estación de S-Bahn de Solln (S7) y diversas líneas de autobús ofrecen conexiones perfectas con el centro de la ciudad y sus alrededores. Marienplatz está a solo 20 minutos a pie, mientras que el sur de Múnich, con sus lagos y vistas alpinas, está a tiro de piedra. Solln representa la más alta calidad de vida: urbana, verde y elegante a la vez. Este apartamento en planta baja es mucho más que un lugar para vivir: es un santuario con alma, enclavado en el ambiente histórico de la villa protegida de Heilmannstraße 27. Amplias habitaciones, techos altos, detalles cuidadosamente coordinados y acceso directo al idílico jardín confieren a esta casa un aura muy especial: tranquila, elegante y llena de carácter. Hace unos dos años, el apartamento fue renovado de forma integral y con gran sensibilidad, alcanzando altos estándares. Se ha puesto gran énfasis en la calidad y la individualidad; todos los accesorios y el mobiliario están hechos a medida. El elegante suelo de parqué de roble con un clásico diseño de espiga, un sofisticado sistema de control inteligente para el hogar de Loxone, uno de los sistemas más avanzados del mercado, y un sistema de alarma integral en ventanas y puertas garantizan la máxima comodidad y seguridad. Una característica especial es la cocina a medida con encimeras de Nero Assoluto macizo. Está equipada con electrodomésticos de alta calidad y, gracias a sus amplias puertas correderas, se integra fácilmente en el salón y el comedor, creando una elegante sensación de espacio con la máxima funcionalidad. Los ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y amplio, con acceso directo a la espaciosa terraza y al extenso jardín, un auténtico santuario en el corazón de la ciudad. El jardín no solo está elegantemente plantado, sino que también está completamente iluminado, con riego automático y equipado con un sistema de sonido integrado, ideal para... ¡más información en la exposición! Compruebe usted mismo que vivir aquí es mucho más que vivir: "¡ES UN LUGAR PARA ESTAR COMO EN CASA!" Solicite nuestra exposición detallada para más información y luego programe una visita personal. - Ventanales de suelo a techo con acceso directo a la terraza y al jardín - Sistema de sonido y Loxone Smart Home - Cocina equipada a medida con electrodomésticos de alta calidad - Herrajes a medida: Todos los herrajes se fabricaron individualmente a medida con carpintería de alta calidad y se integran a la perfección con el concepto de la habitación - Nevera para vinos - Altura de techo de 3,40 m - Calefacción por suelo radiante - Sistema de alarma en todas las ventanas - Elementos de estuco originales - Muro de jardín protegido y estructura de fachada representativa - Amplio sótano - Plaza de aparcamiento subterráneo individual. El propietario nos ha encargado exclusivamente la coordinación y gestión de la venta de su propiedad. A petición del propietario y por motivos formales, le rogamos expresamente que se abstenga de contactarnos directamente y que concierte las visitas y reuniones informativas exclusivamente a través de nuestra empresa. Nuestras exposiciones son estrictamente confidenciales. Cualquier divulgación de esta oferta, incluyendo toda la información y los documentos, a terceros solo se permite con la autorización expresa de EGGER & GRAF Immobilien GmbH. Cualquier divulgación no autorizada de nuestra oferta de venta a terceros dará lugar a una indemnización por daños y perjuicios equivalente a la comisión de intermediación completa. La información sobre la propiedad se proporciona en nombre de nuestro cliente y sirve como información inicial. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, venta previa o cualquier otra disposición previa.
