DESCRIPCION
'PALACIO, CONSTRUIDO A MEDIADOS DEL SIGLO XVIII (REFERENCIADO EN 1762), QUE FUE PROPIEDAD DEL MAESTRO ARMADOR DURANTE EL REINADO DE LA REINA MARÍA I, Y QUE, DE HECHO, RECIBIÓ LA VISITA DE LA REINA EN 1788, SEGÚN UNA LÁPIDA EXISTENTE EN EL PALACIO.' en (url) COMPLETAMENTE RESTAURADO Y MODERNIZADO ¡La mediación inmobiliaria no se trata solo de vender o alquilar casas y apartamentos! Se trata de comprender los miedos, abrazar las ansiedades, gestionar las expectativas, se trata de HACER REALIDAD LOS SUEÑOS! EL TUYO PODRÍA ESTAR AQUÍ. Composición La propiedad cuenta con una casa solariega (Palacio del Armador), un anexo con dos oficinas, una casa de conserje y un anexo para visitas, un garaje, una perrera y un jardín. La conexión entre el garaje y el palacio se realiza mediante un túnel y un ascensor que también da servicio a las dos residencias del palacio. EL PALACIO: Mantiene su diseño original, aunque se benefició de amplias renovaciones en 2011, que incluyeron la instalación de losas en todas las plantas y la reestructuración de las divisiones interiores (Proyecto arquitectónico: Luran). Tiene dos viviendas: * Planta baja: una vivienda con tres dormitorios, salón, despacho, dos baños y cocina, uno de los dormitorios es una suite. * Plantas 1.ª y 2.ª: otra vivienda con salón, cocina, dos dormitorios, ambos suites con armarios. NOTA: Cada planta tiene aproximadamente 130 metros cuadrados. OFICINAS ANEXAS Y CASA DEL CONSERJE: Situada junto al palacio, tiene tres componentes principales: * Casa del Conserje/Guardia: Vivienda con salón, dormitorio y baño, aproximadamente 60 metros cuadrados. * Despacho principal con baño, aproximadamente 100 metros cuadrados. * Despacho privado con baño, aproximadamente 40 metros cuadrados. CASA ANEXA: Aproximadamente 90 m², equipada con salón-cocina, dos dormitorios con baño en suite, un aseo de cortesía y zona de barbacoa. GARAJE: Aproximadamente 220 m², que también incluye lavadero, sistema de aspiración y limpieza central, y un baño. JARDÍN: Entradas con pavimento adoquinado y mampostería del siglo XVIII. Zonas de ocio con pavimento adoquinado y césped. Macizos. Decoración rústica con grandes jarrones y macetas de barro del siglo XX. Sistema de iluminación integrado en muretes y/o muros y focos de jardín Gillamp. Sistema de drenaje. Sistema de riego computerizado dividido en dos zonas con dos ordenadores diferentes. TERRENO: Superficie de 0,6 hectáreas, totalmente vallada con dos vallas de protección y dos portones eléctricos con mando a distancia. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Muros exteriores de 50 cm de espesor con cámara de aire y aislamiento (wallmate), la cubierta fue de losa con aislamiento roofmate, onduline y teja barril con alero y era al estilo portugués antiguo. * Propiedad con agua de red y agua propia de pozo hertziano con características de potable (análisis realizados en el Instituto Ricardo Jorge) * Instalación telefónica con línea RDSI, con central y 8 líneas de red externa y red interna en todas las habitaciones. * Central telefónica con nueve teléfonos móviles. * Instalación y red de televisión interna con 2 antenas parabólicas con receptores individuales en cada habitación incluyendo todas las habitaciones de los anexos * Instalación y red informática fija e inalámbrica en todas las habitaciones. * Instalación eléctrica central y seccional con ocho paneles. * Instalación de aire acondicionado con unidades Panasonic de última generación, en todas las habitaciones del palacio así como en todas las habitaciones de los anexos. * Instalación de un sistema de alarma de la marca Bentel con detectores en todas las habitaciones, incluido el garaje y las dependencias, con un sistema de control remoto por teléfono y dos sirenas. El panel de control de alarma permite la introducción de códigos de usuario y códigos maestros, lo que permite programar el sistema para el seguimiento de todos los eventos durante largos periodos (más de dos meses), así como llamar automáticamente a seis números de teléfono diferentes y enviar mensajes ante cualquier evento no programado, incluyendo la activación de cualquier sensor. La instalación de alarma está conectada a la PSP de Chelas (policía). * Certificado de garantía de Alartécnica. * Instalación de un sistema de alarma y pánico con sensores en las entradas de la vivienda y el garaje, con tres botones de pánico y conectado a la PSP de Chelas. * Instalación de un sistema de videovigilancia con 6 cámaras distribuidas por toda la propiedad, todas con control móvil que cubre toda la propiedad, videograbadora con disco duro y reproductor de CD, y conectada al ordenador. El sistema de videovigilancia está conectado a la red de televisión y está disponible en todos los televisores de la vivienda y las dependencias. * Sistema de videoportero a color conectado a una sala de control central y a la red de televisión interna. Los sistemas de videovigilancia y videoportero ofrecen información remota. Instalación de calefacción central marca Roca con agua caliente sanitaria y calderas de gas, con control local. Instalación de un sistema centralizado de aspiración DuoVaq, instalado por Sanostra, con tomas de corriente en todas las estancias, incluido el garaje y los anexos. Ventanas y puertas de aluminio isotérmico con doble acristalamiento y cámara de aire (4 mm y 12 mm), con cristal Climalit en el exterior y cristal anti-bandidaje en el interior. Todos los marcos de las ventanas son de Technal. Puertas interiores de madera maciza. Baños: Duchas con hidromasaje y bañera de hidromasaje Roca. Mamparas de la marca Duscholux. Sanitarios de las marcas Roca y Geberit. Revestimiento de piedra de mármol de Sintra. Cocinas: Cocinas de estilo alemán equipadas por Santos. Electrodomésticos y máquinas de la marca Kuppersbusch, como horno, microondas, placa de gas y frigorífico americano de dos puertas. Fregadero doble Blanco equipado con triturador de basura y trituradora de residuos. Grifería de la marca Grohe. Garaje: Portón eléctrico con mando a distancia. Lavadero equipado, aseo y trastero. NOTA: El edificio está clasificado como patrimonio histórico a nivel parroquial. Ubicación: En el corazón del casco urbano de Lisboa (Chelas), junto a Olaias. A pocos minutos del centro y con acceso privilegiado, especialmente a las entradas y salidas de Lisboa. La ubicación de la propiedad es única, situada en la cima de una colina con excelentes vistas, incluyendo vistas al río Tajo. Tenga todo lo que necesita al alcance de la mano, viviendo en el corazón de Lisboa, pero con una vida equilibrada y llena de comodidades. No pierda la oportunidad de esta propiedad especial, que combina lujo, comodidad, espacio y proximidad al centro de la ciudad. ¡Programe su visita ahora y venga a descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! C&F Real Estate ofrece: - Un asesor inmobiliario altamente capacitado - Visitas anticipadas a propiedades - Información sobre nuevas propiedades en el mercado - Información sobre otras propiedades vendidas - Presentación de las mejores soluciones financieras para la adquisición de propiedades - Apoyo en el proceso de financiación (si se solicita) - Asistencia en la tasación de la propiedad - Apoyo en la programación y ejecución del Contrato Preliminar de Compraventa (CPCV) - Apoyo en la programación y ejecución de la escritura pública de compraventa. Importante: Este anuncio, si bien intenta ser preciso, no está exento de errores y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante; debe confirmar toda la información con el asesor. Clasificación energética: B-
